2-этажный коттедж, 95 м2, на продажу в Перми, улица Труда

Ищу нового хозяина. Продам дом для семьи или пары, семейное гнездышко . 

Два дома на земельном участке 8,5 соток. Если подойти основательно , можно участок разделить на два. Подъезд хороший . Соседи все дружные. 
Адрес: Пермь, ул. Труда.
1) двухэтажный, 93 кв. м. (новый, декабрь 2019 года).
2) 40 кв. м. (старый, 1917 года, нежилой).

Достоинства:
1) В черте города - в 15 минутах ходьбы от пл. Восстания.
2) В 1 квартале от Диорамы - перед домовладением асфальтовая дорога!
3) 2 линия от активного движения по ул. Огородникова - нет шума.
4) Ежемесячно участок приносит чистый доход 13 т.р.! Установлена вышка сотовой связи в самом углу. Не мешается, высокая, нет излучения (проверено).
5) Центральные коммуникации:
а) ХВС.
б) электроэнергия (новый счётчик, новые эл/коммуникации по участку и электрощит в доме).
в) проводится газовое отопление и нагрев воды (труба в конце участка, ведётся подключение). Сейчас электрокотел. проект газификации на руках, согласован.
Водоотведение автономное, колодец 3 кольца. В далекой перспективе возможно центральное.
6) До дома по участку бетонные плиты.
7) за домом детский спортивный уголок.

Проверено сбербанком, в ипотеке.