Описание
Дом строился для себя, продуманная планировка, тёплый и полностью благоустроенный дом, зелёная территория, адекватные соседи, рядом школа №47 (на "газельки 10 минут или пешком 25-30 минут), детский сад рядом с школой, магазины и остановка в 150 метрах.
Материал стен - газоблок + кирпич, высокие потолки.
Высокий кирпично-каменный забор с автоматическими воротами и калиткой с видеофоном.
Выполнен капитальный ремонт крыши с полной заменой кровли, ревизия и гильзование дымохода.
Благоустроенная придомовая территория (полностью реконструированная), грядки обустроены бордюром и дорожки брусчаткой.
Внутренний капитальный ремонт выполнен.
Дополнительные постройки:
Переход из дома в тёплый зимний сад + 50м2 (водопад и панорамные окна) удобно использовать как столовая и игровая зона для детей.
Вход в бассейн через зимний сад, внутри душ + туалет, тех.помещение, круглогодичное использование 70м2 (чаша 4*9,5 глубина 1-1,5-2), автоматизированная приточно-вытяжная вентиляция (подогрев воздуха), очистка воды и подогрев автоматизированы.
Температура воды и воздуха регулируется автоматикой.
Баня на дровах (реконструкция в этом году) размер 4*6, чердак с балконом и возможностью использования как летнюю спальню.
Беседка 2*2,5*4,5 с мангалом.
Вода - скважина 45 метров (воды всегда хватает), система умягчения + обезжелезивания, на кухне "осмос" + UF, при необходимости можно подключить центральный водопровод, проходит вдоль забора.
Канализация - кольца 9 м3 (рабочий объём 6м3), можно установить "септик".
Отопление газовое - (котёл 50Квт 2-х контурный на сервисном обслуживании) тёплые полы + радиаторы
О доме:
Цокольный этаж - котельная, сауна + душ, спорт.зал, 2 кладовки, прачечная.
1-й этаж - гостиная совмещённая с полностью укомплектованной кухней с столешницей искусственный камень, фурнитура Blum, (встроенная бытовая техника: посудомоечная машина, холодильник, эл.духовка, микроволновка, газовая плита) и окном в бассейн, туалет, камин в центре зала, широкий коридор, холл, кладовки меблированы, гардеробная.
2-й этаж - 3 спальни с большими окнами, туалет, душ, джакузи.
Гараж на 2 машины с автоматическими воротами, вход из дома между 1-м и цоколем, отапливаемый.
Мансарда - на переходе между 1-м и 2-м этажом, кабинет, бильярдная (большая комната)
Интернет - оптика заведено в кабинет.
Охрана - пультовая.
Электричество - 220/380 В.
Кондиционеры установлены.
Дом готов к проживанию без дополнительных вложений, все жильцы сняты с учёта.
Затраты на обслуживания дома (коммунальные расходы) в холодное время года около 8.000₽ в летнее не более 5.000 в месяц.
Налоговая нагрузка - 12.000 в год (земля+дом).
Продажа в связи с переездом.
Прямая продажа, дом и участок без обременения, обмен и другие варианты не интересны.
