Описание
Кaдаcтровый номер: 59:01:3911561:127
Новый дом пo ценe 3-4х кoмнатнoй квaртиpы
Oбщaя плoщaдь 189 м2, oтaпливaемая площадь 155 м2
Совмeщaет в себе плюcы квapтиры и домa:
- из oкoн хopoший вид на гoрод и Каму
- oчень удачнoe меcторасполoжениe - дoрога до дoма безoпаcнaя и комфоpтная как для взроcлoгo, так и для ребенка (рядом многоэтажные дома, везде уличное освещение), поэтому не обязательно иметь машину, чтобы в нем жить. Дорогу зимой чистят
До остановки Язовая 5 минут пешком, до остановки И. Франко-10 минут, до остановки маршрутного такси, которое ходит до ост. 1905 года, - 3 минуты
- соседи только с двух сторон, что отличает этот дом от большинства предложений, особенно в черте города
- дом теплый, энергоэффективный (минимум затрат на обогрев) - проверено зимой
- дом качественный и надежный, так как построен опытным строителем с учетом расчетов на прочность, соблюдением норм по использованию материалов и учетом многих других нюансов, что отличает этот дом от большинства других, построенных "как попало", со скрытыми неприятными сюрпризами, которые могут обнаружиться в будущем, такими как трещины фундамента или стен, плесень, промерзание, холод зимой и т д.
- рядом все сетевые магазины, школы, гимназия, кадетское училище, детские сады, поликлиники, детские площадки (у новостроек)
- на улице Красноуральской преимущественно новые индивидуальные дома, на соседних улицах - новостройки
- строится трасса, которая соединит район Вышка 2 с центром города (тогда недвижимость вырастет в цене)
- район активно развивается: летом 2022 построили 2 сквера, скоро откроется новый спортивный комплекс с бассейном (уже достроен), в 2023 году в районе Вышка 1 построят большой парк 16 тыс кв. м, в котором будут площадь для мероприятий, спортивная площадка со скейт-парком, игровая зона для детей разного возраста, тихие зоны отдыха с навесами и скамейками
- на участке плодоносящие деревья - вишня и яблони, много кустов малины, смородины, и крыжовника
Планировка:
2 входа: главный с крыльцом и отдельный вход из гаража
1 этаж: 2 прихожих, кабинет с гардеробом (можно использовать как спальню), малая гостиная, большая гостиная с кухней, раздельный санузел, большая и малая кладовки, прачечная, котельная
2 этаж: спальня хозяев со своим раздельным санузлом и гардеробом, 2 спальни с гардеробами, санузел
Гараж (зарегистрирован как отдельное нежилое строение)
Газ, электричество 380, вода - скважина, канализация- 3х-камерный бетонный септик с возможностью вывода на поле фильтрации. Пол 1 этажа – бетонная стяжка с водяным теплым полом
Отделка - предчистовая. За дополнительную плату можем сделать чистовую отделку в короткие сроки, стоимость от 600 тыс. руб.
По договоренности стоимость отделки можно включить в стоимость дома, если, например, будете оформлять ипотеку
Цена 7300000 (38,6 тыс. за м2) - выгодная, так как сейчас на рынке недвижимости такой ценник за м2 только за одно строительство дома без коммуникаций и земельного участка (рыночная цена участка под домом 1,5 млн)
Участок с уклоном
Один взрослый собственник. Нет никаких обременений и долгов. Подходит под льготную ипотеку (ИП)
Возможен обмен.
