Описание
Пpoдaю краcивую жизнь в квaртире на 23 этажe с дизaйнеpским ремoнтoм и улучшeнной плaниpoвкoй, пpодуманной дизaйнepом c учетом пoтрeбнocтей молoдой ceмьи из 2х челoвек.
Прo ремoнт:
Лoфт и минимaлизм. В oтделкe использoвaны кирпичи пoд cтаpину, дeкорaтивная штукатуркa под бетон, бaлки и пoкpacка.
B куxне-гoстиной несколько сценариев освещения на любой случай.
Предусмотрено большое количество розеток во всех комнатах.
Сделана частичная ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Так как квартира угловая, то частичной изоляции вполне хватает, чтобы не слышать наших и без того не шумных соседей.
Про мебель и технику:
В кухне полный комплект встроенной техники фирм Мidеа и Еlеktrоluх, в т.ч. посудомойка на 45 см.
Плазменный телевизор в гостиной (по запросу можем убрать, если нужно снизить цену).
Стиральная машина Еlеktrоluх.
Кондиционера нет, но на таком этаже этого не требуется. Достаточно открыть окна во все стороны и сквозняк сделает помещение прохладнее. Живем 4 года и только 2 раза за все это время было жарковато, в остальное время всегда свежо. Но если вы захотите установить кондиционер, то под него выведена розетка в стиле всего интерьера и не нужно ее проводить дополнительно.
Вся мебель, которую вы видите на фото остается вам. На все сохранены чеки и договора с гарантиями.
МЕСТА ХРАНЕНИЯ: в коридоре полностью зеркальный шкаф-купе, из гипсокартона сооружен шкаф с полками, который переходит в антресоль - удобно хранить сезонные вещи и чемоданы. Гардеробная система в гардеробе. Кровать с подъемным механизмом, под которой тоже можно хранить вещи. Комод в спальне.
Про инфраструктуру: аптека, лион, красное и белое, пятерочка в соседнем доме. Подальше - магнит, семья и пр.
Ближайшая остановка - цирк, но есть тропа, чтобы за 5 минут спускаться на Разгуляй пешком и это гораздо удобнее.
Про транспорт и парковки:
Никогда не испытывали проблем с парковкой 2х машин. Зимой снег чистят исправно, на парковочные места это не влияет. Такси до центра в час пик 150 р, в обычное время до 100 р.
Про жилой комплекс и соседей:
Дом обслуживает УК за вменяемые деньги. Есть совет от дома, который вкидывает инициативы жильцов в УК и добивается их реализации. На входе сидят охранники (одни и те же мужчины, которые знают в глаза каждого жильца) и стоит видеонаблюдение. На любой инцидент реагируют быстро.
Соседи - семьи, за 4 года жизни бывало 3 случая праздников у соседей, которые заканчивались в 11 вечера, так как все адекватные и друг друга знают. Но обычно соседи не шумят и их не слышно благодаря звукоизоляции.
Про комнаты и перепланировку.
Сделана перепланировка без затрагивания несущих конструкций. Объединена зона гостиной и кухни, выделена отдельная комната 3,5 на 2 метра для гардеробной, увеличена зона ванной и возведен шкаф с антресолью в коридоре.
Всего 3 комнаты: а) Спальня с выходом в гардероб, б) кухня-гостиная в) ванна и туалет раздельные г) 3 комната. Ее нет на фото, так как там заканчиваем ремонт. Мы ее используем как кабинет.
Помимо этого лоджия примерно 8 м2.
Плюс в коридоре в подъезде есть персональный "тамбур", в котором можно поставить, например, велосипед или коляски и это никому не помещает, так как квартира в самом конце коридора.
Изначальная планировка на плане фиолетового цвета.
Вид из окон выходит с одной стороны на КамГэс, с другой - на город.
Про условия покупки:
Уместен небольшой торг, но при условии быстрой сделки.
У квартиры 1 собственник. Квартира не в залоге. Обременений нет.
Обмен не рассматриваем. Чистая продажа.
