Описание
Продается светлая, очень теплая и видовая 3-комнатная квартира на 10 этаже 15-этажного настоящего кирпичного дома по ул. Стахановская, 29 (Индустриальный район / Балатово).
Квартира в одной семье более 30 лет (один взрослый собственник). Прозрачная история владения, без задолженностей по коммунальным платежам.
Площадь по ЕГРН: 55 кв. м.
Фактическая полезная площадь: 61 кв. м (за счет качественного утепления большой лоджии 7 кв. м, которая используется как полноценная 4-я комната/кабинет).
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ЖИЛЬЕ ДЛЯ СЕБЯ:
Для инвесторов: В данный момент квартира сдается надежным жильцам за 32 000 руб./мес. + КУ (аренду давно не поднимали, рыночный потенциал — 40 000+ руб./мес.). Готовый пассивный доход с первого дня сделки!
Для проживания: При необходимости арендаторы освободят квартиру к моменту передачи ключей.
ПОДРОБНО О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Пространство и свет: Удобная и функциональная планировка — просторная гостиная для всей семьи и две изолированные спальни. Квартира угловая, окна выходят на две стороны дома, открывая красивый панорамный вид на город.
Утепленная лоджия 7 м²: Фактически полноценная 4-я комната! Качественно утеплена, оборудована под кабинет с рабочим столом и вместительным шкафом для хранения вещей.
Качественные коммуникации и ремонт: Установлены новые пластиковые стеклопакеты во всей квартире, полностью заменены трубы и сантехника. Ванная комната и туалет в кафеле.
Системы хранения: В квартире есть вместительная кладовая с готовыми полками — заменяет громоздкие шкафы.
Бытовая техника в подарок: В квартире остается вся крупная бытовая техника (большой холодильник, стиральная машина, плита, микроволновая печь). Можно заехать и жить без дополнительных вложений.
ПОДРОБНО О ДОМЕ И ДВОРЕ:
100% Настоящий кирпич: Дом из цельного кирпича (не панель и не монолит). Толстые стены гарантируют шумoизоляцию (соседей не слышно вовсе) и идеальный микроклимат: зимой в квартире очень тепло, а летом сохраняется приятная прохлада.
Две закрытые парковки (Дефицит для Перми!): Огромная огороженная территория дома со шлагбаумом. Парковочные места обустроены с двух сторон дома — свободное место для вашего авто есть всегда в любое время суток!
Безопасность и сервис: В подъезде работает консьерж, установлено видеонаблюдение в лифтах, подъездах и по всему периметру двора.
Состояние дома: Свежий ремонт в подъездах, новые современные лифты, пожарная сигнализация в каждой квартире. Мусоропровод обслужен и работает строго по санитарным нормам
Благоустройство: Закрытый ухоженный двор с детской игровой площадкой и зоной уличных тренажеров. Интеллигентные и доброжелательные соседи.
ВАРИАНТЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
Квартира находится под неоплаченным остатком ипотеки ВТБ (2 млн руб.) — сделка полностью безопасна, проходит официально через банк ВТБ с гарантией юридической чистоты.
В квартире формально зарегистрирована сестра собственника (НЕ имеет доли, выехала более 20 лет назад, проживает в другом месте. Ее Вам надо будет выписать самостоятельно.
