Описание
Продаю 2-комнатную квартиру 70 м² в ЖК Грибоедовский, ул. Уинская, 41. Мотовилихинский район, микрорайон Ива. Дом от ПИК, 2015 года постройки.
Общая 70,0 м². По документам две комнаты — 19,9 и 17,7 м².
Фактически сделано три жилых помещения: выполнена перепланировка (последнее фото), документы БТИ на стадии внесений изменений, в конце августа 2026 года будут готовы. Планировку показываю на просмотре, документы БТИ и фактическое состояние сравним на месте.
Комнаты: 19,9 и 17,7 м²
Кухня: 12,4 м²
Коридор: 14,2 м² — место под гардеробную или полноценные шкафы
Санузел раздельный: ванная 3,8 м², туалет 2,0 м²
Балкон около 5 м² при комнате 17,7 м²
Потолки 2,73 м
Этаж 21 из 25 — панорамный вид
Остаётся покупателю: кухонный гарнитур, встроенные шкафы, холодильник, вытяжка, варочная панель, угловой диван.
Дом 2015 года, монолитно-каркасный: перекрытия — монолитная железобетонная плита, наружные стены — газобетон с утеплением минватой, толщина 43 см.
Отопление от собственной модульной котельной — тепло не зависит от городских сроков подачи.
Лифты, мусоропровод.
На первых этажах комплекса — магазины, аптеки, кафе, отделения банков.
Рядом с домом находится многоуровневая парковка для автомобилей.
Коммунальные платежи: 4 000 ₽ летом, до 6 000 ₽ в отопительный сезон. Для 70 квадратов это немного — результат утеплённого контура и собственной котельной. Задолженности нет, квитанции покажу.
Рядом: детский сад No 397 Эрудит — около 150 м, лицей 10 - пешком около 800 м (15 минут).
Два собственника, оба участвуют в сделке.
Квартира в собственности с 2016 года, приобреталась напрямую у застройщика по договору долевого участия. Собственники первые и единственные, история чистая.
Сейчас на квартире действующее обременение - Росвоеннипотека. Ипотека от банка закрыта, предоставим документы. Снятие планируется в середине сентября 2026 года. До этого момента готов обсуждать бронирование и предварительный договор.
Показы в удобное время, по документам отвечу сразу.
