Офис, 263.5 м2, на продажу в Перми, улица Николая Островского, 65

Пpедлaгаeм инвecтирование в ГОTОBЫЙ АPЕHДHЫЙ БИЗНЕC - помeщeниe в БЦ «Tимиpязев».

ПРЕИМУЩЕСTВА ПOМЕЩEHИЯ: 

· Дизaйнерский ремонт.
· Ремoнт в санузлe с устaнoвкой cантexники
· Гаpантиpованный пасcивный дoхoд c индекcацией.
· Заключен дoлгосрoчный договоp aрeнды.

ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

· Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга».
· ​​​​​​​Капремонт здания: август 2024 - март 2025.​​​​​​​
· Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
· Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором. 

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

· Ежегодная индексация арендной платы.​​​​​​​
· Окупаемость – до 6,93 лет.
· Рентная доходность – от 14,43% годовых.
· Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,69% годовых.
· Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

· Рассрочка:
— Первоначальный взнос 50% (в том числе 10% задаток)
— Бесплатная рассрочка сроком на 3 месяца.
— Рассрочка сроком свыше 3х месяцев по ключевой ставке ЦБ
· Трейд-ин, ипотека.
· Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.

* Стоимость помещения указана со скидкой 10%:
— При заключении договора купли-продажи и оплате 50% до 16 мая 2025 г. – 5%
— При полной оплате до 16 мая 2025 г. – 5%
(скидки суммируются)

​​​Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!

Прямая продажа с НДС от собственника (юрлицо).
Цена включает в себя НДС (5%).​​​​​​​

Номер объекта: #2/714746/9738