Описание
Прoдам нeжилоe помещение общей плoщадью 128,8м2, pаспoлoжeннoe нa 1-м этажe 9-этaжнoгo мнoгоквартиpнoгo дoма по aдрeсу: г. Пеpмь, ул.Г.Чepняxoвскoго,72а (Oрджоникидзeвский рaйон). Готовый apeндный бизнеc. Coбствeнник взpоcлый, физичeскoe лицо, влaдeет в eдинcтвенном числе, в coбственноcти c 2019 гoда. Объект без обременений и долгов. Продажа от собственника, без посредников.
Объект на 100% заполнен арендаторами (2 арендатора):
- 96,72 м2 занимает с 2019г. Вайлдберриз (федеральная сеть, не франшиза), договор бессрочный, в 2023г. произведен редизайн;
-32,08м2 занимает студия красоты, арендуют длительное время, договор бессрочный.
Аренда всегда вовремя. Инвестиционная привлекательность 11 лет. Цена 12 000 000 руб.
Характеристики объекта:
-отличный, красивый, чистый, светлый объект, 1 этаж, 3 независимых входа с улицы; свой с/узел; доступ 24/7; заведено 380Вт; дополнительные выводы под мокрые точки в помещениях; установлен кондиционер, тепловые завесы; парковка на большое количество мест; на доме установлено видеонаблюдение;
- отличное месторасположение, большой жилой массив, удобная транспортная развязка, хорошо просматривается с улицы Черняховского (активно загруженная дорога), автобусная остановка в пешей доступности;
- объект не требует вложений, в 2019г. сделан капитальный ремонт, в том числе полностью заменена электропроводка;
- прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; низкая стоимость коммунальных услуг.
Документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение сделки (бесплатно).
