Производство, 869 м2, на продажу в Перми, бульвар Гагарина, 80Ак1

Продается земельный участок общей площадью 4500 кв.м и 1-этажное кирпичное пристроенное здание общей площадью 473,7 м.кв, Высота потолков 3,5м. адрес: Пермский Край, г. Пермь, Мотовилихинский район, бульвар Гагарина, дом 80. А. (лит 1) Электричество по прямому договору с ПЭС – 60 кВт (возможно увеличение до 100 кВт, задействован только один ввод). Тепло и вода централизованные. Проведена оптико-волоконная линия для высокоскоростного подключения интернет. Установлено видеонаблюдение и охранная сигнализация Смонтирована приточно-вытяжная вентиляционная установка Расположение и инфраструктура: Комплекс удобно расположен с точки зрения логистики практически в центре города и одновременно с выходом на объездные пути через чкаловскую дамбу. Комфортные пути подъезда как на фурах, автомобилях и тп. Подъезд осуществляется через 2 отдельных въезда. Есть возможность организации дополнительного въезда со стороны южной дамбы и кругового проезда вокруг здания!! Преимущества: Комплекс находится в центре города! 1. Закрытая территория обеспечивает надежную охрану и безопасность 2. На территории растут голубые ели, живут белки 3. Разработан проект реконструкции существующего здания (увеличение площади на 869 м.кв) с задействованием земельных участков. Есть привязка к топографическим точкам, проведена геодезия. Расходы по реконструкции низки, т.к. используется существующее здание. 4. Очень «надежные» соседи – МРЭО ГИБДД и Пенсионный фонд Капитализация: Отличный вариант под размещение собственного склада или производства с развитой логистической системой, автосалона с технической площадкой, торговой базы. Также возможен вариант строительства здания до 3х этажей под нужды ритейла.