Торговая площадь, 64 м2, на продажу в Перми, Хабаровская улица, 135А

Торговый комплекс  64м2 в спальном густо населённом районе Железнодорожный, на земельном участке 100м2.

59:01:1713579:10-земельный участок-собственность.

59:01:1713579:54-торговый комплекс-собственность.

Объект капитальный. Зона земли Ж2: многоквартирные дома, магазины, любое коммунальное обслуживание населения.
Получен градостроительный план, отступы от границ участка при строительстве/реконструкции ноль метров.
-Центральное водоснабжение и центральная канализация. 
-Электричество 15кВт, увеличение возможно, ТП рядом.
Данные сети с полным пакетом документов: тех условия, проект, исполнительная, договор.
-Газ и центральные сети отопления по границе.
-Смонтирована система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, на окнах рольставни.
Фундамент монолитная плита, стены сэндвич панели.
Напрямую от собственника.
Стоимость  39000₽/м2 (земельный участок, сети, здание)
Объект соответствует требованиям  лицензии на алкоголь.

При замене окон фасада на ворота возможно использование под автосервис либо автомойку, без конкуренции.
Чистая продажа, без условий.

Возможен обмен на участок либо дом в мне Железнодорожный/Акуловский.
Рассмотрю долгосрочную аренду 28т₽/мес.