Торговая площадь, 767.4 м2, на продажу в Перми, улица 1905 года, 2

Готовый арендный бизнес. Продам нежилые встроенные помещения на втором (основная площадь), первом и подвальном этажах двухэтажного кирпичного здания по адресу г.Пермь, ул.1905 года, дом 2. Структура сделки – продажа 100% доли ООО «РИФ», на балансе которого помещения и земельный участок общей площадью 2.112кв.м (разрешенное использование: под многофункциональное деловое и обслуживающее здание), доля в праве 41/100. Кадастровые номера по запросу. Общая площадь помещений – 767,4 кв.м, в том числе: - помещение в подвале - 84,8 кв.м (не сдается в аренду, тех. помещение); - помещение на 1 этаже – 99,5 кв.м (не сдается в аренду, аренднопригодное, с отдельным входом); - помещения на 2 этаже – 583,1 кв.м (сдано в аренду ООО «Телекомпания Рифей-Пермь»). Договор аренды с ежегодной пролонгацией и индексацией в размере 4%. Преимущества: Окупаемость 6,22 лет! Более 100 кВт, 1я категория энергоснабжения и наличие оборудованных студий звукозаписи и ТВ-вещания, что крайне важно для Арендатора. Также наличие своего узла учета в подвале здания. Все коммуникации центральные. Высота потолка - 4,3 метра. Цена продажи – 14 280 000 рублей, возможна оптимизация при сделке. Продажа от юрлица. Рассмотрим все ваши предложения. Прямая продажа от Собственника. Без комиссий для Покупателя. Объект в базе 7872619