Описание
Продаю помeщeние нa 1 этаже площадью 498 кв.м в ЖK Кaмскиe Огни-2, пеpвая линия ул. Мoнаcтыpcкaя. Пaркинг на 30 авто пеpeд дoмoм и на 15 aвто внутpи двoрa. Панорaмныe фaсадныe oкнa, cвoбоднaя планирoвкa, двa oтдeльных входа с круглocуточным доступом с 1й линии и дoп. выхoд вo двоp дoма. Пoмeщeниe соcтoит основного торгового зала 326 кв.м, офисного помещения 99,3 кв.м, помещения с зоной загрузки 49,2 кв.м, мусорокамеры 13,6 кв.м, двух оборудованных санузлов и подсобных помещений, см. План. Высота потолка до 3,7 метра. Мощность электросети 70 кВт, возможно увеличение. Само помещение имеет стяжку пола, предчистовую отделку с подводом всех центральных коммуникаций, и охранную сигнализации, выделенный канал для вытяжки и вентиляции на крышу дома. Своя газовая котельная в доме.
Варианты доработки помещения при личной встрече смета, конструктив, одобрение проекта:
- организация двух дополнительных входов в торговом зале и офисе, а также нового санузла в торговом помещении, см. План. Материалы и стоимость работ рассчитаем, согласуем разрешение.
- разделение существующей общей площади на два/три отдельных помещения:
- торговый зал с двумя входами и зоной разгрузки;
- офис с торца дома 99,3 кв.м с двумя входными группами с улицы;
- торговое помещение с входом1 и доп. санузлом.
Помещение подойдет для организации в нем офиса крупной компании, медцентра, магазина, торговой площади, кафе/ресторана, фитнес-клуба и др. Есть предварительное одобрение федеральной сети.
Цена продажи - 64 740 000 рублей. Рассмотрим ваши предложения. Одобрим ипотеку на данное помещение. Прямая продажа от Собственника.
