Участок в СНТ на продажу в Перми, Комаровская улица

продаю дешево, я собственник. Есть адрес - ул.Российская 3я, расположение в черте города (запруд,), усадьба Центральная уч.5, категория-земли населенных пунктов/СХН, очень хорошее месторасположение участка (центр поля, участок ровный), зимой подъезд к участку  чистится постоянно,  можно разделить на 2 участка, тк прямоугольник ровный, до цирка 15мин. на машине, в 5 минут автобусная остановка, электричество подведено (договор на руках), рядом активно идет застройка, много заложенного фундамента, соседи слева через дом живут 4 год, соседи справа - построены 80%, к участкам *проблемной* газовой трубы НИКАК не относится, кадастровый паспорт "свежий"  (июль 2015).