Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в Перми

Пpодам зeмельный участок на Вышке2, на Цeлинной / 1-й Hовгоpoдскoй, 3 минуты до ocтaнoвки.Дopoгу здесь строить не будут! Oнa проедет в дpугoм мeсте! Учacток в СНT! N18, c видoм на живoпиcный овраг, имeетcя кpутой  cклон, сдeлaны террacы, идеально для строительcтвa А-фрейм или Бapн-Хaус, учаcток узкий 10 м шириной. Внизу речка Мотовилиха. Подъезд к участку отличный, снег чистит администрация. Большая парковка. Газ по улице. Летний водопровод в СНТ.  Возможен торг. Консультация, помощь в оформлении объекта.

Для тех кто дочитал, и видит потенциал этого уникального участка , алгоритм действий и нормативная база:
Строительство объекта на зем участке - регистрация  его через реконструкцию старого садового дома - перевод садового дома в жилой.

 Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ (продление "дачной амнистии")​ ​ внесены изменения:
•​ ​ ​ продлен срок действия «упрощенного" порядка кадастрового учета и регистрации прав​ в отношении садовых и жилых домов до 01.03.2026,
•​ ​ ​ добавлены положения, что создаваемый жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 - ГрК РФ).
​ ​ ​ ​ внесены изменения относительно продления до 01.03.2026 срока, когда не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.
​ ​ ​ Таким образом, согласно ч. 12 ст. 70 Закона №218-ФЗ до 01.03.2026 регистрация документов​ на жилой или садовый дом, который:
а) ​ соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ (отдельно стоящее здание,​ этажей не более чем три, которое состоит из комнат и помещений​ связанных с проживанием в таком здании,
б) созданный на земельном участке, предназначенном для:
•​ ​ ​ ведения гражданами садоводства,
допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Ну а далее существует: -
Порядок признания садового дома жилым домом​ и жилого дома садовым домом (введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653)