Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в Перми

Продаю землю 30 соток в бывшем СНТ Красава, дер. Хмели в 1км от Шоссе Космонавтов, есть твердое покрытие до участка.Категория земель: земли населенных пунктов. СНТ закрыто, сейчас можно строить теплый склад или ангар, производство с минимумом разрешительной документации особенность дачной амнистии. Ровный участок примыкает к дороге и приподнят над основными землями СНТ на 5 метров примерно, что является естественной границей. Есть также материал для финишной отсыпки, холмы на фото. По соседству и на противоположной стороне пруда уже есть или строятся склады, автосервысы и тд.
Общая площадь 74 сотки, два участка, из которых выделим в натуре и продадим 30 соток за 4 млн.руб., схема деления указана на плане. Оставшиеся 44 сотки собственник планирует под постройку теплого склада. Кадастровые номера участков 660 и 635 видны на плане. Детали при общении.
Рядом с участком проходят две ЛЭП низко- и высоковольтная до 6000В. Идет газификация территории СНТ. Водоснабжение - бурение скважины, рядом есть водоем.
Цена продажи - 4 000 000 рублей за 30 соток. Прямая продажа от Собственника. Без комиссии для Покупателя.