Описание
Земельный учаcтoк нaxодится на траcсe Симфepополь-Кeрчь,10 км дo г.Фeoдocия ,15км дo Коктебеля,1.5 км до нaceлeнногo пункта c.Пeрвoмайскоe.Пpeкpасный вид нa гоpу Kлиментьeва, в ясную пoгoду нa Фeодоcию,мoрскоe пoбережьe.Учaстoк мoжнo испoльзoвaть для фepмерcкогo xозяйства с усадьбой,экотуризма. Примерно 3 км до строящейся трассы "Таврида". Предлагаю к продаже уникальный участок под СТРОИТЕЛЬСТВО многопрофильного объекта (эко усадьба).
Участок площадью 1179соток (11,79га).
Усадьба способна привлекать к себе внимание за несколько километров. Изумлять своей красотой. Благодаря расположению, архитектурные решения будущей усадьбы являются украшением Крымского уникального ландшафта…
ЧАСТНАЯ ВИНОГРАДНАЯ УСАДЬБА!!!
На основании ФЗ «О внесении изменений в ст. 77 ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Принят ГД 15.06.2021г., одобрен СФ 23.06.2021г., подписан Президентом РФ 02.07.2021г.
Закон, регулирующий отношения, касающиеся строительства, реконструкции и эксплуатации жилых домов на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.
Сегодня, на участке появилась возможность строительства жилого дома-поместья площадью до 500 кв. м, с правом прописки (регистрации). Хозяйственные постройки, а также рестораны, кафе, торговые и развлекательные, досуговые площади, в том числе студии, гостевые дома в данную площадь не входят, т.е. можно строить дополнительно. Кадастровый номер предлагаемого к продаже участка 90:04:090101:43. ВАЖНО! Участок принадлежит и принадлежал одному собственнику. Не продавался, не отчуждался, как при Украине, так и в Российском законодательном поле.
Расположение участка. Инженерные Сети. В близкой доступности находится строящийся объект, логистический и индустриальный парк «Феодосия», экологически чистое использование парка (курортная зона) гарантируется государством. Индустриальный парк располагается на 120 га земли.
Расстояние от участка до парка 2 км.
В пешей доступности от предлагаемого к продаже земельного участка находится взлетная полоса бывшего аэродрома,а также гора Клементьева,– Узун-Сыртна на которой находится Центр планерного спорта, развивается дельтапланеризм и спортивный отдых не только России, но и СНГ .
На гору Клементьева, к беседке «Звездопад воспоминаний» построена асфальтированная трасса (введена в эксплуатацию в декабре 2020 года).
С участка открывается панорамный вид на гору Клементьева, вершины Кара-Дага, гору Агармыш.С холмов, являющихся продолжением описываемого участка и сейчас осуществляются полеты дельтапланеристов, а также производятся запуски воздушных шаров…
Участок (всей своей юго-западной стороной) непосредственно граничит с трассой республиканского значения Симферополь-Керчь. Основная дорога в Феодосию и Коктебель со стороны северного, западного, центрального Крыма и южного берега Крыма. Въезд на участок прямо с трассы. Расстояние от Феодосии 11 км. и Коктебеля (менее 15 км). Расстояние до Судака 40 км, до трассы Федерального значения «Таврида» менее 10 км.
Рассматриваемый участок находится в УДИВИТЕЛЬНОМ месте. Абсолютное большинство следующих в Коктебель, да и в Феодосию проезжают рядом с ним.
Торг уместен.
