Участок в СНТ, 135 сот. на продажу в Первомайском сельском поселении

Пpoдаетcя зeмельный участок 1.35 гектаpа в cобствeннoсти - Крым (зa пoceлкoм Изюмoвкa). Кадастрoвый номер 90:04:090901:37

ПOЖAЛУЙCTA ЧИТАЕM ВНИMATEЛЬHО!!!

На учаcтке раcположен нeбольшoй стaрый виногpaдник в прекрacном тepруаpe, на плaто paзмеpом в 400 гектар. 
Почвы минералезированны и имеют несколько слоев из разных видов почвы, это хорошо видно, если спуститься с плато в поселок Изюмовка, он находится ниже в овраге и посмотреть на структуру почвы сверху вниз. Виноградник не стоит на учете в реестре.

Общая площадь земельного участка 1.35 гектара, винограднику более 20 лет, расположен в районе села Изюмовка. Виноградник арендовался более 15 лет при Украине, компанией Золотая Амфора (винзавод Первомайский).  На данный момент договор аренды расторгнут, за виноградником третий год не ухаживаю, ранее урожайность составляла от 4 до 6 тонн с одного гектара. 

По сортам: Ркацители 45% Алиготе 15% Совиньон 15% Мускат белый 15% и 10% досаживался сорт Кардинал. 

Документы РФ, фото настоящие, как есть так и сфотографировано. Цена в 2.5 раза дешевле суммы закладки нового виноградника. 
Новый виноград выходит на плодоношение на 4 год, а урожайность и качество вина получаем на 7-9 год, срок жизни виноградника 75 лет. Сумма закладки и обработки до первого урожая составляет от 1.8-2 миллиона рублей за гектар, без учета цены на землю. 

Рядом расположены винные заводы:
1. Крымский Винодельческий завод " Первомайский" 
в ПГТ Первомайском.
2. Завод марочных вин и коньяков «Коктебель» 
в ПГТ Коктебель. 
3. Винзавод «Судак» в городе Судак. 
4. Винзавод «Солнечная Долина» построенный князем Голицыным. 

КАК ДОБРАТЬСЯ, что бы посмотреть участок:
45°02'39.6"N 35°09'14.2"E — координаты Гугл 

Если вы едите со стороны Старого Крыма, то проезжаете Изюмовку до конца и перед знаком конец населенного пункта сворачиваете направо (ориентир стоящие грузовики). Если едите со стороны Феодосии, то проезжаете рынок и перед въездом в Изюмовку поворачиваете налево. 

Далее вы поднимаетесь на пригорок и перед вами большое поле в 400 гектар виноградников. Вам нужно свернуть на право и ехать вдоль оврага он у вас справа а виноградники слева. Далее вы проезжаете 500 метров и нужно свернуть на лево, но этот ряд видно плохо и он стал зарастать, далее проезжаете еще 500 метров и слева от вас будет участок. 

Сделка происходит тремя возможными путями в Крыму, через нотариуса (расходы ваши), через МФЦ (бесплатно)  или удаленно через Дом-Клик сервис Сбербанка (расходы ваши).  

НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ ВОЗМОЖЕН!