Описание
Пpодaм дoм в КП Огoнькoво. Плюсы:
Дом для поcтояннoго пpoживания из газобетона в KП Oгoнькoвo.
1. Локация. Котеджный пoceлoк наxодитcя в cамoм лучшем соoтнoшении экология - доcтупноcть, тaк как пo этому напpaвлeнию пpoизводств нет, мeстноcть нaходится на возвышеннoсти oтноситeльно СПБ и Сeстрорецка (выше на 110-120м), что подтверждается наличием множества сосен и малой заболоченностью. Ехать одно удовольствие - с ЗСД начало Скандинавии вторая развязка и от нее 2 км по хорошей дороге. Не надо разворачиваться. Своя развязка. Подъезд даже лучше, чем в КП Репинские Усадьбы и по времени столько же. Удобно ездить и на Север, и в аэропорт и в Финляндию. В Симагино есть вся инфраструктура. Сам дом находится в 3й очереди застройки - отдельная закрытая территория клубного типа на 20 участков с детской площадкой, прудом и общей зоной. Организовано ТСЖ - плата минимальная, председатель живет в поселке
2. Конструктив. Здание из газобетона преимущественно ЛСР плотностью 400 толщиной стен 400мм на теплом непродуваемом тонком шве. Фундамент монолитная жб плита толщиной 300мм.
3. Коммуникации. Электричество ЛенЭнерго свой лицевой счёт 15кВт 3 фазы подключено. Вода поселковая от артезианской скважины оплачена. Канализация - ЛОС не установлена, но под неё все сделано. Ливневка сделана и выведена в траншею. Сделан дренаж фундамента - выведен в траншею (подстраховочный), участок сухой с небольшим уклоном.
4. Предусмотрено Альтернативное отопление. В доме установлена панорамная большая чугунная печь, которая будет выполнять функцию камина в гостиной и печки сауны, а также может быть подключена к общему отоплению дома. Готов установить еще и тепловой насос
5. Благоустройство. Участок 8 соток, забор есть, ворота есть, подъезд - асфальт (есть возможность сделать с двух сторон), тротуары есть. Заезд на участок сделан капитальный. На участке вокруг дома и под заезд грунт весь выбран и сделана подушка.
6. Высота помещений первого этажа 3.05м, второго -2,8м
7. Внутри проложены все теплые полы, сделана основная разводка электричества по помещениям, сделаны вентканалы (6 шт) бетонные вытяжные наверх и а также каналы подачи воздуха, фекальная и ливневая канализация, ввод воды, электричества, основная электропроводка.
8. Кровля плоская эксплуатируемая с покрытием тротуарной плиткой или засыпкой щебнем. У Вас будет самая большая и высокая терраса в поселке с круговым обзором. Покрытие кровли ПВХ мембрана Технониколь 1,5м. Сделано два глухих зенитных фонаря (окна в кровле)
9. Сделана жб заготовка под кухню Лофт - столешница и остров)
Качественные окна уже стоят
В эту цену входят все фасады с отделкой, терраса, крыльцо, лестница внутренняя, отопление запущенное в эксплуатацию, питьевая вода в доме, вся канализация, эксплуатируемая крыша, разводка электрики по дому, утеплённая отмостка, балкон с покрытием и ограждением.
Могу сделать всю отделку внутри полностью по дизайн проекту (есть вариации по финишным материалам) и по времени еще 6 -7 недель после инженерки.
Стоимость может быть снижена при оплате наличными
