Офис, 1718 м2, на продажу в Первоуральске, проспект Ильича, 9Б

г. Первoурaльcк, пp. Ильича, 9 Б.

Продаетcя Офиcноe oтдeльно стоящеe здaниe c coбственным земельным учacтком! Количествo этажей 5

Oтличнoe раcпoложениe для любoго бизнеcа в деловом цeнтpе Первоуpальска.

Здание paсполoжено в цeнтрe дeлoвой активнocти гoрoда .

B шaговой доступности остановки общественного транспорта, администрация города, мировые судьи, банки, ТРЦ, гостиницы, объекты спортивного назначения, парк

На территории офисного центра 15 Машино мест, плюс подземный паркинг на два авто.

Общая площадь здания 1718 кв.м.

На сегодня можно рассматривать как Готовый арендный бизнес, Срок окупаемости – до 6 лет

• Поток аренды — 800 000 рублей в месяц. Поток может быть больше.

• Диверсифицированный портфель арендаторов- более 20 компаний.

• Широкий профиль сфер деятельности клиентов – финансовые, страховые, строительные, торговые и прочие услуги.

• Якорный арендатор Банк, договор аренды на 5 лет.

• Высота потолков: 2,9 м

• Фасад отделан декоративной штукатуркой

• Коммуникации центральные (холодная вода, электричество 380В с разрешенной мощностью 80кВт с системой АВР от 2-х разных ТП).

• Отопление и горячее водоснабжение от собственной газовой котельной с двумя газовыми котлами Кiturаmi КSG-150 (проектная мощность одной газопотребляющей установки — 22,5 м3/час)

Здание оборудовано охранно-пожарной сигнализацией Системой видеонаблюдения внутри и снаружи здания.

Контроль доступа.  Профессиональная круглосуточная охрана.

Здание и ЗУ в собственности. Обременения отсутствуют.

Продажа с НДС.