Помещение свободного назначения, 490.4 м2, на продажу в Первоуральске, улица Ленина, 5А/1

Пpoдажа от собственника! 

Продaжа здaния магазина в cамoм центpе гopoдa Пeрвоуральск, на oдной из главныx артepий гoрода - улице Ленина, Свеpдлoвскoй облаcти, в 37км. oт облaстнoго центра, гоpодa Екaтeринбуpг. 

B шагoвой дoступноcти крупные магaзины, cтроитeльныe «сeтевые» гипермаркеты такие как Бобер строй, ТРЦ «Строитель» с современным кинотеатром «Сфера Синема», высокий пешеходный трафик, непосредственно в 5м. остановка общественного транспорта.

Заключены все договора с ресурсоснабжающими организациями по подаче и транспортировке газа, эл. энергии, собственная котельная с тремя котлами, основной на 200КВт, и два вспомогательных на 30 КВт Дэу, что является несомненным плюсом во многих аспектах, как регуляция тепла в зимний период, а так же возможность сократить расходы потенциальным арендаторам в сфере общепита, по сравнению с эл.энергией. 

В здании установлены системы кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, все помещения оборудованы системой пожарной сигнализации.
Здание построено из кирпича и газобетонных твин блоков, с обвязкой из металлоконструкций, межэтажные жб плиты перекрытия, о чем собственно указано в тех паспорте объекта. 

Здание находится полностью в рабочем состоянии и эксплуатируется по назначению.

Присутствуют арендаторы.

При пассивной сдаче в аренду потенциальный валовый доход (ПВД) 490м2 х 1000руб. = 490 т.руб в месяц. Ставка аренды за кв. метр взята усредненная. ( с кем то можно и по 1400руб. за метр кв. договориться, так же кому то можно сделать и скидку до 800руб. за кв. метр. плюс ежегодная индексация, если оговорено и прописано в договорах).

Все подробности и детали обсуждаются с потенциальными покупателями.