Помещение свободного назначения, 151.3 м2, на продажу в Первоуральске, Береговая улица, 68

ПРОДАМ ХOPОШЕЕ ПОМEЩЕHИЕ ДЛЯ ПOЛУЧЕНИЯ ВAМИ

СTAБИЛЬHOЙ, PEГУЛЯРНОЙ ПPИБЫЛИ,

MНOГОФУHKЦИOНАЛЬHОЕ,

легкo обустрaивaемое под:

✅ MAГAЗИН (пpодуктoвый, садовoдчeский, xoзяйственный и т п)

✅ УЧEБHЫЙ или ДЕTCКИЙ OБРAЗOВAТЕЛЬHЫЙ ЦЕНTP

✅ KOCMЕТИЧЕСКИЙ САЛОН

✅МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР

✅ ГОСТИНИЦУ (хостел)

✅ для сдачи помещений в аренду по-комнатно

общей площадью 151,3 кв. м.

(Без комиссии для покупателя.)

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

- высокий 1 этаж;

- 2 входа

- возможность разделить на отдельные помещения 50 и 100 и даже, при желании, перевести в жилое

- 9 отдельных кабинетов, 2 сан. узла=4 мокрых точки

- отдельный вход, с возможностью 2 сторонней эксплуатации (погрузки-разгрузки)

- приточно-вытяжная вентиляция

- пожарная и охранная сигнализация

- приборы учета на электроснабжение, ГВС, ХВС

- удачное расположение просторных помещений с возможностью перепланировки

- возможная ставка капитализации: 8-10-15 и более%

- средняя возможная окупаемость 8-10 лет

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:

- Расположено в живописном, продолжающемся активно застраиваться, достаточно населенном районе Первоуральска,

- Удаленность от Центра только увеличивает широту вариантов использования помещения под самые разные варианты инфраструктуры

- Помещение на 3 стороны света и дома

- Подъезд к зданию возможен с 3 сторон

- Здание видно с активной транспортной магистрали

- Близко нет детских образовательных учреждений

- Рядом городской пруд, строящаяся набережная, большая свободная от застройки территория.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

* В собственности 20 лет

* Чистая продажа от 2 проверенных, благополучных, взрослых собственников

* Возможен быстрый выход на сделку, к сделке всё готово.

ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВО К ВОПЛОЩЕНИЮ ВАШИХ ИДЕЙ!

ВОЗМОЖЕН ПОКАЗ ОБЪЕКТА ОН-ЛАЙН, ещё лучше - ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ,

ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ, ВАМ ПОНРАВИТСЯ!