Описание
Предлагаем Вашему вниманию нежилое торговое ПОМЕЩЕНИЕ с торговым залом, подсобным помещением, санузлом, площадью 106,9 кв м, под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) или под свою коммерческую деятельность, расположенное по адресу: город Первоуральск, Ватутина 18, район Кинотеатр Восход. Возможные варианты использования: аптека, банк, медицинский центр, крепкий алкоголь, пивной магазин, продажа табака, продукты питания, хозяйственные товары, цветы, ювелирный магазин, салон красоты, ателье, типография, швейный цех, интернет магазин и т д, есть возможность размещения рекламной вывески. 20 кВт плановая лимитная мощность на помещение.Помещение в собственности. Сделан ремонт. Хорошее состояние. Кирпичный Дом. Удобная транспортная развязка. Автобусная остановка Ватутина. 7 автобусных маршрутов. Помещение действует и находится в эксплуатации. Все коммуникации.Преимущества данного помещения:- Возможность использования под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ). - Помещение сдается в аренду, с перспективой получения постоянного ежемесячного дохода, есть в наличии потенциальные арендаторы. Потенциальная Доходность - 14,66% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость 6 - 7 лет.- Наличие потенциальных долгосрочных арендаторов (Торговые помещения всегда в этом месте пользуются спросом).- Отдельный вход с улицы, зона разгрузки с двора здания. - Большой торговый зал.- Возможно переустройство помещения под свою концепцию.- Активный Пешеходный трафик, рядом магазины, автобусная остановка.- Удобная транспортная развязка.- Локация здания на 1й линии.- Возможность размещения рекламы (вывески).- Санузел в помещении.- Площадь торгового зала 92,2 м, площадь подсобных помещений 14 м. - зона разгрузки и парковочные места за зданием.- - арестов, обременений на помещение нет! прозрачная история помещенияДополнительно: Чистая продажа, возможно оформление ипотечного кредита для покупателя с использованием преференции, оперативная продажа недвижимости покупателя, арестов, обременений на помещение, нет. Возможна рассрочка оплаты за помещение. Звоните и мы с радостью организуем просмотр!Для оперативной связи лучше позвонить, письменные сообщения не всегда вовремя доходят!#объект в нашей базе №10445846#
