Участок, 296 сот. на продажу в Первоуральске

B цeляx pазвития Вашeго бизнеса в Уpальcком федeральнoм округe пpeдлaгaeм уступку права аpeнды нa зeмельныe учаcтки пoд многoэтажную застpoйку, pаcположeнныe в г. Пeрвoуральcкe (Динacoвcкoе шoссe).

Xарактеристики:

— Земeльный учacтoк c кaдacтpoвым номepoм 66:58:0112001:1353 площадью 4518 м2 (после размежевания/ перераспределения)

- Заключен Договор аренды с Администрацией ГО Первоуральск, срок действия договора аренды до 03.08.26 г.

- Получено Разрешение на строительство, срок действия до 03.08.2026 г.

Участок предполагает размещение 4-х этажного 2-х секционного жилого дома площадью 3 134,34 м2, общая площадь квартир без понижающего коэффициента (продаваемая площадь) 2743,44 м2, количество квартир- 80 шт., в т.ч. студии- 18шт., 1-комн- 46 шт. ,2-х комн.16 шт.

- Выполнена проектная документация

- Получены ТУ и заключены договоры на технологические присоединения.

2. Земельный участок с кадастровым номером 66:58:0112001:713 площадью 25171м2 (после размежевания/ перераспределения)

-Заключен Договор аренды с Администрацией ГО Первоуральск срок действия договора до 03.08.2026 г.

- Получен ГПЗУ для размещения многоэтажной застройки.

- Получены ТУ и заключены договоры на технологическое присоединение.

- Выполнен эскизный проект застройки с размещением 4-х десятиэтажных домов секционного типа общей площадью квартир без понижающего коэффициента (продаваемая площадь) 26 150 м2, общей площадью жилых домов- 36015 м2 с использованием ж/б изделий завода г. Миасс.

Площадь застройки: Дом 1- 1018,16 м кв.; Дом 2- 1018,16 м кв.; Дом 3- 494,28 м кв.; Дом 4- 1687,48 м кв.

Этажность- Десятиэтажное.

Площадь жилого здания: Дом 1- 8840 м кв.; Дом 2- 8840 кв.; Дом 3- 4510 м кв.; Дом 4- 13825 м кв.

Количество квартир: Дом 1- 180; Дом 2- 180; Дом 3- 76; Дом 4- 330.

Из которых Однокомнатные: Дом 1- 180; Дом 2- 180; Дом 3- 38; Дом 4- 240

Из которых Двухкомнатные: Дом 3- 20; Дом 4- 60

Из которых Трехкомнатные: Дом 3- 18; Дом 4- 30

Рядом располагается уже построенный и заселенный 3-х этажный многоквартирный жилой дом этим же застройщиком.

На соседнем участке сторонним застройщиком возведены три 5-ти этажных многоквартирных жилых дома.

Построен новый детский сад.

Сформирован земельный участок под магазин.

- Стоимость продажи цессии по земельному участку с к.н. 66:58:0112001:1353, площадью 4518 кв.м. составляет 11.000.000 рублей;

- Стоимость продажи цессии по земельному участку с к.н. 66:58:0112001:713, площадью 25418 кв.м. составляет 40.000.000 рублей.