Описание
Aгeнтcтвo QP Estаte предлагаeт приoбрeсти в сoбствeнноcть уникaльный peкoнcтруировaнный оcобняк с земeльным участкoм. Oбъeкт раcпoложeн в цeнтpe Петeргoфa – в 700 м oт входа в Верхний пaрк Гocударствeннoго музея-зaповедника Пeтеpгoф. Истopичеcкий oсoбняк нa cобственном земельном участке реконструирован и отреставрирован в 2020 г. с воссозданием исторических фасадов. Рядом Красный пруд. Потрясающие виды из окон. Прекрасно подходит как в качестве собственной резиденции для проживания, так и для коммерческого использования (мини-отель, апартаменты и др.).
Этажность: цоколь, 1-й и 2-й этажи, мансарда:
- цокольный этаж 196,9 кв. м, hпотолка – 2,1 м;
- первый этаж 210,3 кв. м, hпотолка -3,4 м;
- второй этаж 210,3 кв. м, hпотолка -3,1 м;
- мансардный этаж 63,7 кв. м, h потолка – 1 ,5-3 м.
Балкон на 2-м этаже.
Здание особняка построено в конце ХIХ-го века. Является объектом культурного наследия регионального значения с минимальными охранными обязательствами. В 2020 г. произведены работы по реконструкции фасадов, устройству монолитных перекрытий, заменена кровля. Притягивающие взгляд исторические фасады – деревянные, сложенные из тёсанного бруса. Внутри – свободная планировка в пределах капитальных стен.
Проложены новые инженерные сети:
- собственная газовая котельная (отопление и горячее водоснабжение);
- подключение к центральному отоплению по необходимости (Петербург «Теплоэнерго»);
- городское водоснабжение и водоотведение;
- электричество 90 кВт – новая проводка, выключатели и розетки (в старинном стиле).
Агентство QР Еstаtе профессионально, при необходимости, поможет оформить кредит на выгодных условиях.
Уникальная цена для инвестирования – 174 690 рублей за кв.м
В коммерческих целях особняк отлично подойдет для бизнеса (свободное назначение):
- бутик отель с размещением ресторана в цокольном этаже;
- многоквартирный жилой дом с использованием цокольного этажа под коммерческие цели (три квартиры на первом этаже, три двухуровневые квартиры на втором этаже с выходом на мансардный этаж);
- административное здание юридического лица;
- сдача апартаментов в аренду.
- медицинская клиника (стоматология, косметология и тп)
На земельном участке возможно размещение собственной парковки, 10м/м.
