Описание
Комфортный коттедж, площадью 280 кв.м., расположенный в живописном городе Петергоф, недалеко от дворцово-парковой зоны и Финского залива.
Строительство дома выполнено по индивидуальному проекту.
Дом полностью укомплектован и готов к комфортному проживанию.
Всё наполнение в доме - остаётся новым владельцам, включая мебель и технику!
В коттедже выполнена дизайнерская отделка высококачественными материалами, вся мебель и кухонный гарнитур - производство Италия, камин открытого типа в аристократическом английском стиле привезенный из Англии, дубовая лестница и паркетный пол с элементами мозаики, перила – кованные, двери- массив, производства Италия, вся бытовая техника Miele, сантехника от надежного и качественного производителя, посуда и вазы «Карина» производства Чехия.
Коттедж:
1-этаж - прихожая, каминный зал, кухня, СПА-зона (бассейн, сауна, инфракрасная сауна, санузел).
2-этаж – спальная комната с лоджией, детская с гардеробной, кабинет, ванная комната с джакузи (Pharo).
3-этаж – бильярдный зал, гостевая комната, санузел, прачечная.
Бильярд 8 футов, производство Англия.
Домашний кинотеатр 3D, телевизоры фирмы Sony.
Участок утопает в зелени, ухожен, на его территории посажено множество деревьев, кустарников и цветов, есть несколько локаций для отдыха (качели с видом на фонтан, декоративный бассейн с фонтаном и беседка с мангалом).
КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации городские: центральный водопровод и канализация, магистральный газ, электричество 15 кВт (3ф).
В каждой комнате установлен кондиционер.
Отопление:
- газовый котел Viessmann (Германия) и резервный электрический котел;
- бойлер Viessmann на 200 литров от газового котла и резервный электрический бойлер Gorenje на 90 литров;
- водяные чугунные радиаторы в стиле «Ретро»;
- водяной теплый пол выполнен в кухне, коридоре, бассейне и санузлах;
- в детской и прачечной комнатах - электрические полы.
Вода:
- система очистки Ekodar, угольный фильтр, на кухне установлена дополнительная фильтрация воды.
- для водоснабжения дома установлен повысительный насос Grundfos Scala 2.
Охрана:
- установлена система пожарной и охранной сигнализации (действующий договор с охранной организацией «ФОРСАД»);
- видеонаблюдение в доме и по всей территории участка (с передачей на смартфон);
- видеодомофон COMMAX установлен в коридоре и спальне.
Сауна:
- электрическая Helo (Финляндия) и инфракрасная сауна EOS (Германия).
Бассейн:
- установлена система вентиляции Mitsubishi в помещении с бассейном (обеспечивает воздухообмен и поддерживает на оптимальном уровне показатели влажности);
- чаша бассейна облицована мозаикой, выполнена подсветка подводной части, стен и потолка;
- противоток для плавания и массажа;
- водопад;
- установлена шведская (Pahlén) и немецкая система фильтрации воды;
- автоматическая станция обработки воды Pool Basic Pro Evo pH/Redox (Seko – Италия) — система пропорционального дозирования жидкого хлорина и кислоты (pH) в бассейне;
- газовый и электрический обогрев воды;
- дезинфекция воды осуществляется ультрафиолетовой лампой;
- беговая дорожка Рrecor (США);
Фундамент: монолитная плита и буронабивные сваи с монолитным ростверком.
Стены: кирпичные.
Кровля: металлочерепица, привезенная из Финляндии.
Перекрытия: железобетонные плиты.
Окна: двухкамерные, ведущего производителя.
УЧАСТОК:
- участок площадью 10,75 сотки;
- выполнен ландшафтный дизайн;
- сделан дренаж всего участка;
- вымощенные дорожки;
- забор с фасадной стороны кованный, от соседей глухой бетонный, вдоль забора посажены туи;
- большое количество декоративных и плодоносящих деревьев;
- автоматический полив газона Hunter (США);
- вся территория с подсветкой;
- гараж на 2 машины с отоплением, автоматические ворота и шлагбаум с улицы;
- парковка на несколько машин с автоматическими воротами.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Есть вся необходимая инфраструктура:
- 5 минут на машине - поликлиники, школы, детские сады, рестораны, магазины;
- 10 минут на машине - государственный музей-заповедник Петергоф;
- дворец Бельведер с прилегающими к нему чистейшими прудами (вода через систему очистки идет к фонтанам Петергофа);
- Александрийский парк, Луговой парк и Шингарские пруды в пешей доступности;
- 10 минут на машине - песчаный пляж на Финском заливе;
- 10 минуты пешком – железнодорожная станция Новый Петергоф;
- 10 минут на машине до КАД;
- 15 минут до Константиновского дворца.
Все документы к сделке готовы. Межевание проведено, дом зарегистрирован как жилой. В собственности более 5 лет, вся стоимость в договоре, подходит под любые виды оплаты.
Ощутите комфорт, безопасность и свободу от загородной жизни!
Дом расположен в спокойном и тихом месте, располагающем к отдыху и релаксации.
Чтобы проникнуться всей красотой дома и ощутить на себе спокойствие и единение с природой Вам обязательно нужно приехать и увидеть всё это своими глазами!
Звоните и записывайтесь на просмотр!
