Описание
Представляю вам современный архитектурный коттедж площадью 270 кв.м.
Год постройки 2025.
Построен по архитектурному проекту.
Коттедж расположен в поселке бизнес класса Петергофские дачи в черте Санкт-Петербурга.
Санкт-Петербург + 2 км. по Санкт-Петербургскому шоссе, поселок бизнес класса в г.Петергоф КП "Петергофские Дачи".
КП соединен с гольф-клубом Петергоф — единственное 18-луночное гольф-полев черте Санкт-Петербурга. Академия гольфа, турниры, ресторан и клубная жизнь. Все для жителей поселка.
Школы, детские сады, учебные заведения в 2 км от КП.
Технические характеристики дома:
Фундамент ж/б плита 300 мм с утеплением 50 мм пенополистеролом и утеплённой отмосткой.
Полы первого этажа ламинат 34 класса по всей площади первого этажа (в мокрых зонах керамогранит комбинирован плиткой ручной работы).
Полы второго этажа в комнатах ламинат 34 класса, керамогранит в мокрых зонах (дизайнерская коллекция).
Стены выполнены из газобетона марки плотности D400 (LSR) 300 mm.
Фасадная отделка термопанели стилизованные под клинкерный кирпич толщиной 70 мм комбинированные планкеном.
Межэтажное перекрытие монолитное.
Окна 2-х камерные стеклопакеты с ламинацией по фасаду и увеличенным морозостойким профилем (70 mm).
Кровля КликФальц 0,45 mm, утепление мин утеплителем 200mm .
Вентиляция 2 вентиляционные установки (приточно вытяжная вентиляция с подогревом разведена по всему дому), доплнительно во всех комнатах установлены кондиционеры.
Установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация и видеонаблюдение (блок для камер расположен в прихожей) .
Терморегуляторы установлены во всех комнатах с управлением через Wi-Fi.
Планировка:
1 этаж
Высота потолков 3,3 метра
- парадная входная группа
- большая кухня -гостиная с панорамным остеклением (есть закладная с всеми выводами под остров)
- большая светлая гостиная, мастер комната с гардеробной и санузлом
- котельная с отдельным входом с улицы оборудованная всей необходимой техникой
- хозяйственная комната с отдельным входом
- санузел гостевой
- большая гардеробная зона с остеклением
2 этаж
- 2 изолированные комнаты с панорамными окнами
- 1 мастер комната с гардеробной и санузлом
-постирочная
-санузел с душевой и отдельно стоящей ванной
Коммуникации:
Отопление газовый котёл ВUDЕRUS на 32 кВт.
Разводка отопления - тёплый пол по всему дому.
Установлен бойлер на 200 л.
Электричество 15 кВт. 3-х фазное, двухтарифный счётчик. Заключен договор с ЛенЭнерго.
Канализация центральная.
Водоснабжение центральное.
Проведён высокоскоростной интернет.
Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы 11,5 сот.
Сухой и ровный ландшафт уже засеян газоном станет идеальным местом для реализации ваших дизайнерских решений.
По периметру проведена дренажная конструкция.
Парковочная зона на 3 автомобиля, выполнено мощение.
Всё необходимое рядом.
