Описание
Арт. 26664342 Предлагаем к приобретению загородное домовладение площадью 310,6 м2 на участке 34,68 соток, с уникальным расположением в исторической части Петергофа, в шаговой доступности от фонтанов, на берегу пруда.
Об объекте:
— приватный большой участок с ландшафтным дизайном
— автоматические ворота, калитка, забор по периметру, домофон
— видеокамеры с датчиками движения и сигнализации с удалённым доступом на мобильное приложение телефона
— вокруг дома газон, альпийская горка, рокарий и горка «чешская скалка».
— плодоносящие яблони, слива, грушевое дерево, сосны, туи, кусты смородины и крыжовника.
— автоматическая система полива газона водой из пруда, питаемого подземными ключами.
— пруд камерный, место тихое и не туристическое.
— на территории участка большая беседка с очагом, грилем и газовым обогревателем.
— в дальней части участка хозяйственные постройки.
— выполнен дренаж с двумя колодцами и автоматическим удалением воды за пределы участка.
— установлены садовые светильники, декоративная подсветка деревьев, ко всем постройкам подведено электричество.
Дом построен в 1996 году:
— проект, строительство и все инженерные коммуникации выполнены финской строительной компанией.
— фасад вентилируемый, планкен из вечного дерева с утеплением каменной ватой 100мм, имеет наружную комбинированную ночную подсветку.
— бассейн, сауна, система полива прошли реновацию в 2021 году.
— кухня и кухонная техника - новые. В 2018-2020 гг все помещения в доме прошли ремонт по дизайнерскому проекту.
— все оконные стеклопакеты деревянные, также изготовлены в Финляндии и имеют антивандальное остекление и противомоскитные вставки.
Все городские коммуникации: системы водоснабжения, электроснабжения и газ (каждый имеет счётчик), городская канализация, высокоскоростной интернет. Тёплые полы во всех помещениях с датчиками регулировки, газовый котёл с автоматикой на отопление по температуре наружного воздуха и горячее водоснабжение.
Эргономичная планировка:
1) В цоколе расположен гараж на две машины с автоматическими воротами, финская котельная Jawa с бойлером, фильтр для очистки и умягчения воды Rainbow на всю систему водоснабжения дома, СПА комплекс (бассейн, сауна, итальянская душевая), вход в подвальное помещение.
Между 1 и 2 этажами расположена большая прихожая со встроенными гардеробными шкафами.
2) Второй этаж: просторный санузел со встроенным шкафом, стиральная и сушильная машины немецкой фирмы Miele, бытовой пресс для мусора. Кухня-столовая со встроенной кухонной техникой (варочная панель, сопряжённая с вытяжкой в вентканал, духовой шкаф, посудомойка). В раковине установлен утилизатор для пищевых отходов. Фильтр на питьевую воду и дополнительный фильтр с возможностью приготовления «живой и мёртвой» воды. Гостиная с действующим камином, выполненным из декоративного камня, авторская дизайнерская люстра, витражи в верхней части большого окна. Высота потолка в гостиной варьируется от 4,5 до 6,5 м. К гостиной примыкает просторный альков (12 м2) с большими окнами, используется как зимняя оранжерея.
Между 2 и 3 этажами находится комната (10 кв.м) и выход на большую полукруглую террасу. Вход на винтовую лестницу в мансарду.
3) Третий этаж: мастер-спальня с выходом на просторный крытый балкон и большой гардеробной комнатой со встроенными шкафами. Просторный санузел с гидромассажной ванной, мозаикой на стенах и полу и входной дверью с витражом.
4) Двухуровневая мансарда с высокими потолками в 5 метров, с зонированием для спального места, кабинета, фитнес уголка (беговая дорожка, тренажёр «гребля», степлер) и гардеробной. Зона кабинета: деревянные шкафы для хранения, письменный стол в индивидуальном исполнении цвета орех. Женский будуар: комод, шкаф, зеркало в прованском стиле. Помимо центрального отопления, мансарда оборудована современным климат-контролем: кондиционер и отдельно установлен автоматический рекуператор с подогревом и очисткой воздуха. Выход на балкон. Большие панорамные окна с видом на участок и пруд. Стены мансарды утеплены с применением современных технологий и негорючих материалов.
Статус земли ИЖС. Все документы в порядке и готовы к сделке.
Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
