Описание
Для пpосмотpа звоните или пишите в Авито.
Здрaвствуйтe.
Хoчу Вaм рaсcказaть иcтopию cоздания этого дома.
Meня зовут Максим и я paбoтаю в стpoитeльствe бoльшe 15 лeт, и дeревянные домa сам cтpoил и на дядю рабoтaл и в мoнoлитке пpaктиковался, нo пpишел к тoму, чтo в oгрaниченнoм бюджeтe нeвoзмoжнo поcтроить качественный дом и решил творить добро САМ, строить на совесть и на века, как говорится, чтобы люди реально радовались, приобретая себе жилье, а не голову ломали через пару лет, когда дом сгнил или потек…
Так вот, несколько одноэтажников я быстро построил в КП «Твоя территория» и загорелся дальше творить совершенство, выбрал крутой современный проект «Ваrvihа» 350 м2 с 4-мя спальнями и 4 санузлами (что очень удобно), классную локацию в Бабигонской долине рядом с царским Петергофом, со всей необходимой инфрастуктурой, чтобы будущие хозяева дома могли спокойно переехать из душной квартиры в свой загородный дом, но при этом не потеряли все блага городской жизни – магазины, места для прогулок, остановки общественного транспорта, школа, садик, аптека, ТЦ, даже конный клуб поблизости и пляж есть, а главное до центра Спб 30 минут, никаких пробок с КАДа, лес рядом, ну что еще надо для комфорта?! Прямой съезд с асфальта, никаких проселочных троп, все коммуникации проведены- газ, вода, электричество, септик, сухой участок. Кстати, у дома и бани плоская кровля, на которой можно и грядки сделать и дополнительную зону барбекю и загорать летом)
Вообщем БЛАГОДАТЬ для здорового образа жизни, можно круглосуточно дышать свежим воздухом и не надо 2 часа собираться выйти с детьми на прогулку, дверь открыл и вперед на велосипеде кататься, и друзей можно на шашлыки приглашать круглый год, не надо дом арендовать, даже уединиться в бане, караоке попеть, когда дети спят,
Строил я его долго, муторно, вложил много души, сил и конечно денег, на объект пускал только профессионалов своего дела, теперь я ищу хозяина своему творению и отдам его только в добрые понимающие все ньюансы стройки руки)
Этот дом 350м2 с терассами и баня-гараж 100 м (ну или гостевой дом), смотря что вам нужно, продается в полной отделке и внутренней и внешней и со всей инженерией – за 39 млн.руб. Рядом уже стоит такой же, пока без отделки, можно сейчас урвать за 25 млн.руб.
Красавчик уже был забронирован зимой молодыми людьми IТ-сферы, но, к сожалению для них, ипотека сорвалась.
Так что, если вы хотите переехать в свой большой дом дружной семьей с хорошим участком и забыть про соседей и пробки во дворе, приезжайте на экскурсию, этот дом никого не оставляет равнодушным, убедитесь сами!
ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.
- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС": - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены.
- Газ по границе участка
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент. каналы КИВ
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
- Высокие потолки 3,2м, дверные проемы 2,4 м
- Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания!
ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70% кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, оборудован санузел 1 этажа, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линии с диммированием и пультом, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- декоративные дорожки и парковка
- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля
- посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.
БАНЯ-ГАРАЖ 100 м2:
Фундамент: монолитная армирования плита 200 мм .
Дренажная система по периметру фундамента.
Стены: газобетон.
Крыша - монолитное перекрытие толщиной 200 мм.
Кровля утепленный пирог с заливкой разуклонки раствором, далее гидроизоляция направляемая эксплуатируемая кровля.
Ливнесточная система водоотводные воронки с автоматическим подогревом в зимнее время, автоматическое включение по термодатчику.
Фасад: утепленный фасад 100 мм, армировочная сетка, финишный слой декоративный моющийся фасад открашенный акриловой фасадной краской.
Внутренние стены: стены отштукатурены машинной гипсовой штукатуркой, далее обрешётка и обшивка имитацией бруса “беленный дуб” карельский профиль удлиненный шип, полы полусухая машинная стяжка.
Окна и двери ПВХ энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024.
Пол в гараже и бане: теплые водяные полы собраны и расключены в коллекторе и подключены к электрическому котлу
Разводка ХВС и ГВС в бане и гараже с установленными водорозетками.
Вода из скважины.
Горячая вода бойлер на 150 литров.
В гараже пол с подогревом с разуклонкой в дренажную систему и отводом.
Стены в гараже отштукатурены гипсовой машинной штукатуркой.
Ворота в гараж утепленные с автоматикой фирмы Dоrhun.
