Описание
Предлaгаeм вашeму вниманию большой двухэтажный дoм площaдью 375,5 м2 на учaстке 13,5 соток в элитнoм коттeджнoм пoceлке бизнес-клаcca «Пeтеpгофские дачи». Поcелок наxодится пoд кpуглoсуточнoй oxpаной, оcнащен aвтoмaтизирoванной cиcтемoй дoступa и видеонaблюдением.
Внутpенняя отдeлкa не пpоизвoдилась, предоставляя вам возможность реализовать свой творческий потенциал. Дом обладает просторной планировкой: открытая кухня-гостиная, кабинет с зимним садом, гостевая комната, 2 детские, большая художественная мастерская с панорамными окнами (можно придумать свое обустройство комнаты), а также мастер-спальня с личным санузлом и гардеробом.
Дом создан для комфорта в любое время года. Благодаря крытому навесу на 2 машины, расположенного до самого забора, можно забыть о зимних заботах, связанных с очисткой дороги и автомобилей от снега.
Прямая продажа. Один взрослый собственник. Подходит под ипотечные программы.
Собственность с сентября 2024 года. Остаток ипотеки гасим своими деньгами накануне сделки. Прописка Санкт-Петербург.
Детальный проект дома для дальнейшей облицовки и ремонтных работ передаем покупателям.
Некоторые технические детали для полноты картины:
- фундамент: монолитная плита 350 мм на песчано-щебеночной подушке;
- стены дома на основе щепоцементных блоков несъемной опалубки (по австрийской технологии), экологически чистый продукт с уникальным сочетанием конструктивных и потребительских свойств, уже с утеплением + единый монолитный каркас дома + вертикально и горизонтально арматура в цементе;
- железобетонные монолитные межэтажные перекрытия 180 мм;
- мягкая кровля Dосkе, утеплитель кровли 250 мм, жёлоба и водосточные трубы металлические;
- окна панорамные, 2-х камерные, энерго-эффективные, 80 мм, немецкие VЕКА, стеклопакеты с морозостойким профилем;
- высокие потолки 3,05 м.;
- центральное водоснабжение и канализация (заведено в дом);
- электричество — 15 кВт. (заведено в дом);
- газ подведён к к дому + готовый проект газификации дома;
- вокруг дома выполнен контурный дренаж ливневки и дренаж по периметру участка.
Участок 13,5 соток.
Отсыпан, сухой, выровнен, полностью готов к ландшафтным работам и не требует дополнительных вложений. Готовое ограждение участка с двух сторон. Расположен в тупике первой от въезда в поселок улице. Улица застроена и уже живут.
Статусное месторасположение. Инфраструктура выше всяких похвал. Прекрасная транспортная доступность. Асфальтированные дороги, освещение, безопасность.
