Описание
Престижное направление, где богатое историческое наследие гармонично сочетается с атмосферой приватности и загородного комфорта. В непосредственной близости — знаменитые фонтаны Петергофа, величественные дворцы Стрельны, живописные парки и знаковые достопримечательности императорских резиденций. Окружение дополняют гольф-клуб Петергоф, конный клуб Виера, рестораны высокого уровня и развитая инфраструктура. При этом посёлок сохраняет особую атмосферу тишины, уединения и спокойствия.
Общие параметры:
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Общая площадь дома — 380 м². Участок — 12 соток.
Планировка включает в себя:
• Просторную кухню-гостиную, позволяющие организовать несколько функциональных зон для отдыха и приёма гостей(есть возможность организовать две кухни-гостиные)
• Спальни с собственным санузлом и гардеробной комнатой
• 5 санузлов
• Котельная
• Полноценное дополнительное пространство с мансардными окнами и панорамным остеклением (можно адаптировать под кабинет, зону отдыха, игровую, творческую мастерскую или дополнительное семейное пространство)
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И МАТЕРИАЛЫ
• Стены: газобетон ЛСР толщиной 375 мм
• Фундамент: монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные
• Выполнена полусухая стяжка пола
• Лестница: железобетонная
• Фасад: облицовочный кирпич ЛСР, выполненный в выразительной стилистике баварской кладки
• Кровля: цементно-песчаная черепица BRAAS
• Остекление: оконные системы VEKA
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ
Дом подключён к основным коммуникациям и подготовлен для круглогодичного проживания:
• Газоснабжение: газ заведён в дом, предусмотрены 3 точки подключения
• Электричество: выделенная мощность 15 кВт
• Водоснабжение: центральное
• Канализация: центральная
• Отопление: водяные тёплые полы на первом и втором этажах, радиаторы на мансарде
• Котельная: установлены два котла — основной газовый и резервный электрический
• На первом этаже выполнена полная разводка электрики, на втором этаже частично
УЧАСТОК
• Выполнена отсыпка песком и плодородным грунтом
• Засеян газон, произведены посадки
• Организован прифундаментный дренаж и дренаж по периметру участка
• Проложена ливневая канализация
• Часть дорожек, отмостка дома и гаража, парковочные места и въездная группа выложены тротуарной плиткой
• Подготовлена площадка под гараж или дополнительные парковочные места
• Выведены коммуникации для возможного обустройства дополнительных объектов, включая СПА-комплекс
Участок огорожен забором на бетонной ленте. На участке расположены гараж и мангальная зона.
О ПОСЕЛКЕ
Посёлок сочетает безопасность, благоустроенную территорию и инфраструктуру для полноценной загородной жизни:
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Контрольно-пропускной пункт и въезд по пропускам
• Асфальтированные дороги и уличное освещение
• Регулярный вывоз мусора и уборка снега
• Оборудованная детская площадка
• Общественная зона для отдыха и общения жителей
• Река и водопад на территории посёлка.
