Помещение свободного назначения, 550 м2, на продажу в Петергофе, Санкт-Петербургский проспект, 49/9

Продажа от собственника двух примыкающих к друг к другу нежилых зданий площадью 31 м2 и 185,7 м2, а так же земельного участка площадью 225 м2 кадастровый номер 78:40:0019218:2. Размер земельного участка 7,2 м. х 32,5 м.

_
Здания не являются памятниками, находятся на расстоянии 130 м. от забора верхнего сада. Разрешен капитальный ремонт, либо реконструкция существующих зданий. Максимально допустимая высота - не более 10 м2 (3-этажа). до конька крыши, акценты - не более 12 м2. По предварительным расчетам возможно возведение здания более 800 м2. Получено положительное заключение КГА на аренду от КУГИ части прилегающего земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019218:1002, площадью 870 м2.
_
Здания находятся в зоне ТД1-1_2. Основные виды разрешенного использования, в том числе: Среднеэтажная жилая застройка код 2.5, Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) код 2.6, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) код 4.2, Магазины код 4.4, Банковская и страховая деятельность код 4.5, Общественное питание 4.6, Гостиничное обслуживание код 4.7. Охранная зона ОЗ 2-1.

_
Здания хорошо видны с Санкт-Петербургского проспекта. Все направляющиеся к фонтанам туристические автобусы и большенство легковых автомобилей проезжают на парковки мимо зданий. Идеальное место для ресторана, кафе, банкетного зала, торговли сувенирами, гостиницу, апартаменты и т.д. Все городские коммуникации присутствуют.