Торговая площадь, 507 м2, на продажу в Петергофе, Парковая улица, 20

Помещение / 1 этаж / 507 м 2 Предлагается к продаже торговое помещение в жилом доме по адресу Петергоф, ул. Парковая, д. 20 (Год постройки дома 2014 -2015) Имеется арендатор сетевой магазин Пятерочка ; арендная плата состоит из фиксированной ставки + 7% от ТО и составляет 1 000 000 1 100 000 руб/мес; договор аренды до 2027г. Условия аренды 7% от товарооборота, но не менее фиксированной арендной платы •В первый год, минимальная ставка аренды - 1100 руб. за 1 кв. м. •Со второго года минимальная ставка аренды 1300 руб. за 1 кв. м. •Арендная ставка прописана в договоре в виде графика платежей с увеличением арендного потока один раз в год на 5% с третьего года аренды эл-во - 50 кВт Большой поток людей, приезжая на электричке, идет домой через магазин Пятерочка , который расположен в пешей доступности от нескольких ЖК, что позволяет магазину достигать высоких финансовых показателей, т.е. арендатор заинтересован в долгосрочной аренде данного торгового помещения. Других коммерческих помещений в ЖК не предусмотрено. Лот №61710-96.