Торговая площадь, 181.2 м2, на продажу в Петергофе, Ропшинское шоссе, 4

Продается арендный бизнес с надежными арендаторами федерального значения:1. «Цветовик-Фантазия» — крупнейшая сеть цветочных магазинов в стране, более 180 магазинов, 10 лет на рынке,2. "Ароматный мир" - Крупнейшая в России сеть специализированных винмаркетов, более 460 винмаркетов по России, 21 год на рынке.Объект: торговое помещение 181,2 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, город Петергоф, Ропшинское шоссе, дом 4, литера А.Объект поделен на 2 самодостаточных помещения 97,5м2 и 83,7м2с отдельными входами с фасада.1. На помещение 97,5 кв.м. подписан договор аренды с винным супермаркетом «Ароматный мир». Условия договора: ежемесячный арендный поток 154 350 руб. + КУ, ежегодная индексация 5%, срок аренды – 5 лет.2. На помещение 83,7 кв.м. подписан договор с магазином Цветовик. Условия договора: ежемесячный арендный поток 168 000 руб. + КУ,  срок аренды 11 месяцев, с планируемой ежегодной пролонгацией с индексацией 5% (планируется заключение долгосрочного договора на 10 лет).Общий ежемесячный арендный поток составляет 322 350 руб.Окупаемость объекта составит 10 лет.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Объект  располагается на основной магистрали микрорайона – Ропшинском шоссе с большим автомобильным трафиком.- РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ МИКРОРАЙОНЕ – Помещение располагается непосредственно на въезде и пешеходной тропе к новому жилому многоквартирному кварталу, в состав которого входят несколько жилых комплексов: ЖК «Петергофский каскад», ЖК «Петергоф Парк», ЖК «Новый Петергоф. Общее количество квартир более 6000 - все комплексы сданы и заселены.- ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНЦИИ В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ!!! – в квартале очень мало коммерческих помещений, конкуренция отсутствует. - СТАБИЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ, которые «работают» во все времена, и в кризис и в пандемию!- Оба арендатора показывают очень хороший результат по торговле - выше ожидаемого плана товарооборота.Предложение напрямую от Собственника!