Участок, 3800 сот. на продажу в Петровском сельском поселении

Продаётся земельный массив площадью 38 га в Мясниковском районе Ростовской области, на берегу реки.
Подготовлен инвестиционный проект: разработан бизнес-план, финансовая модель, концепция застройки. Отправим по запросу. Планировалось развитие базы отдыха (готовы помочь с ври)

Участок в собственности, без обременений.
Асфальтированный подъезд до территории.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

На участке расположены капитальные строения:

— 2 конюшни: 1 210 м² и 1 345 м²
— производственное здание 850 м²
— склад 461 м²
— 3 жилых сруба
— баня

Инфраструктура:

— собственная трансформаторная подстанция
— скважина
— газ по границе участка
— огороженная территория
— пруд
— поля: ЗУ2  22,5 га, ЗУ3  10,8 га
— сформированная инженерная база

Подходит для:

— сельскохозяйственного производства
— конного клуба
— племенного хозяйства
— животноводческого комплекса
— агропредприятия
— агротуризма (как дополнительного направления)
Возможна продажа частями.

Инвестиционный потенциал (возможна смена ври):
Площадь участка, наличие водоёма и существующая инфраструктура позволяют рассмотреть развитие проекта в формате:

— загородного клуба
— базы отдыха
— комбинированной модели агробизнес + рекреация
— масштабируемого инвестиционного проекта

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. ВОЗМОЖЕН ТОРГ