Описание
В экологически чистом Приозерском районе, на карельском перешейке продаётся загородный дом из красного кирпича и бруса. На месте бывшего финского хутора всего 5 домов за общим забором с воротами на пульте и видеонаблюдением. Соседи очень порядочные, все вносят деньги на общие нужды.
Дом 2 этажа и чердак. Построен в 2000 году, капитальный ремонт в 2021. Выполнен по высоким стандартам (кирпич, пароветрозащита, утеплитель, сайдинг). Фундамент - монолитная ж/б плита с отмосткой, 1 этаж - кирпич, 2 этаж брус). Кровля утеплённая– металлочерепица и ливневка Grand line. Сделана вентиляция в котельной , кухне, санузле, с выводом на кровлю.
На 1 этаже холл с гостиной 19,5 м2 и высотой потолка 2,5м, кухня 9,5м2, котельная, ванная комната и прачечная с гардеробной для белья, прихожая, кладовая. Везде в жилых помещениях электрические теплые полы. На 2 этаже 4 спальных комнаты, санузел площадью 6 м2 (на плане не указан), две веранды с панорамным остеклением и видом на Суходольское озеро. Все комнаты с новой мебелью (кровати, диваны, тумбочки). Остекление дома выполнено из ПВХ. Коммуникации: отопление, водоснабжение, освещение на всех этажах.
В доме остаётся вся мебель, шкафы купе в трех спальнях второго этажа + встроенная кухня IKEA c техникой BOSCH + стиральная машина BOSCH, караоке, проектор, садовая техника.
На первом этаже камин с системой воздуховодов для отопления спален на 2 этаже (альтернативное отопление в межсезонье). Встроенный гараж с распашными воротами (20 кв.м) и пристройка с отдельным входом для хранения дров и пеллет (12 кв.м).
Также будущему собственнику достаётся уличный крытый бассейн с новым оборудованием. Чаша - бетон, стены - пленка пвх. Монтаж закончен в 2021 году. Начина с середины июня вода прогрелась до 25 градусов. Весь июль - + 30 (эффект теплицы). Возможно поставить проточный нагреватель для догрева, тк на бассейн идет отдельный кабель с вводного автомата (1 фаза).
Дом стоит на участке 16 соток плюс к нему есть возможность присоединить второй участок в 16 соток.
Можно дойти пешком до озер: Суходольcкое (700м + свой огороженный пляж с лавочками и песком и возможностью спуска на воду гидроцикла и маломерного судна.), Утконос (500м), Петровское 4,5 км), можно совершить велопрогулку по асфальту, любуясь природой. Для любителей квадроцикла есть накатанные маршруты по лесу. Любителям катера или гидроцикла - отличное катание по Суходольскому озеру, на соседней базе Сильвер плавучая заправка. На машине в ближайшей доступности Загородный клуб «Дача» (бассейн, бани на русских дровах, ресторан), Сильвер, Игора и Игора драйв, Лосевские пороги, ферма ЧистоЯгода, зоопарк На Лампушке.
Также в 8 мин езды продуктовый магазин. В посёлке Петровское можно найти всё необходимое - детский сад, школа, почта, сбербанк, Пятерочка, пункт выдачи ozon и Wildberries.
УЧАСТОК - ЛПХ. Категория земли- земли населенных пунктoв, милицeйcкий адрес, пpопискa. Участок расчищен и прогревается солнцем. Сохранены плодовые деревья, несколько берез, туи и красавица ель, которую можно наряжать на Новый год. По границе участка лесной массив ( сосны, ели, дубы, земляника, грибы, черника). Есть отдельных выход в лес. Качели - гнездо, детская песочница с крышей и лавочками, гамак. В дополнение в летнее время на участке присутствуют белки, ежики, различные птицы поют очень красиво.
НЕТ НИКАКИХ обязательных платежей и управляющих компаний! Общие расходы : на потери электроэнергии около (500 руб в год), электричество на ворота, скважину и общее освещение (100-500 руб в месяц). Зимой заключается договор на охрану и расчистку от снега (2500 в месяц х 4месяца)
СОЛНЕЧНЫЙ участок с переменными высотами, посажен газон, выполнен ДРЕНАЖ и ливневая система, сделан въезд и ПАРКОВКА для 2х авто, по границе поселка общий забор с автоматическими воротами.
КОММУНИКАЦИИ:
-отопление пеллетный котел Zota 15S с удаленным управлением с телефона (трубы - медь, теплоноситель- пропиленгликоль до -30), Автономность работы до 5 дней.
-эл-во 15 квт/380,счетчик день/ночь, двухтарифный -дешёвый сельский тариф, бензогенератор 3,5 Кватт
-водопровод общая скважина 150 м с оборудованием grundfos с магистральным фильтром 10 BB.
- бензоэлектогенератор 5кв резервный Geko
-канализация станция биологической очистки Astra Long (обслуживается 2 раза в год) с выводом очищенной воды за пределы участка.
-интернет GSM с mesh системой в доме,
-подключено видео-наблюдение.
-Мусорная площадка в поселке Петровское
Один собственник, все документы с момента выделения земельного участка, с агентствами не работаю и агентам не плачу. Торг при просмотре.
