Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в Петровском сельском поселении

Aтмoсфeрные учaстки которые пoнрaвятся каждoму.

Учаcтки в соcнoвoм лecу для дoxодной дачи. Нaзнaчениe зeмли - рeкpеация.

Этo пpeдложениe для тех, ктo ищет coчетание личногo oтдыха и стабильнoго доxодa: зeмельныe учaстки в peкрeациoнной зоне для стрoитeльcтва дoмa отдыxа и сопутствующей инфраструктуры.

Ключевые преимущества:

— Общий надел: 8 га, состоит из 23 участков; в свободной продаже — 18 участков.

 — Вид разрешённого использования: земли рекреации (Функциональная зона Р3 — рекреация и туризм).

 — Разрешено строительство базы отдыха и сопутствующей инфраструктуры в рамках действующего земельного законодательства РФ.

 — Разрешён тип фундамента: свайный; монолитный фундамент не применяется.

 — Территория преимущественно соснового леса, отсутствие плотной соседней застройки.

Локация и доступность

— У порогов Вуоксы, рядом железнодорожная станция Лосево.

 — До пляжа Суходольского озера — 2 км; до Лосево — 9 км.

 — Удобная транспортная связь с Петербургом: на автомобиле или электричке.

Инвестиционная идея и потенциал дохода

— Проект ориентирован на растущий спрос на экологичный отдых и активный туризм.

 — Возможность получения пассивного дохода от аренды гостевых домов и услуг рекреации.

 — При грамотном плане и управлении — ориентировочная доходность до 33% годовых (в зависимости от модели эксплуатации и динамики рынка).

Концепция проекта

— Лесной парк‑отель — сбалансированное пространство для отдыха и восстановления, где сочетаются активность и покой, природа и современный сервис.

 — Цель — коллективное освоение территории и запуск зоны спорта, отдыха и туризма, создающего ценность для гостей и инвесторов.

 — Формируем комьюнити единомышленников: владельцев, операторов и специалистов в гостеприимстве, спорте и оздоровлении, предпринимателей.

Правовая и организационная безопасность

— Участок в собственность.

 — Внутренние проезды — в общедолевой собственности.

 — Договор о порядке пользования и общих правилах эксплуатации.

 — Дополнительно: личный кабинет инвестора, возможность собственного проживания на участке.

Ограничения и правила застройки

— Запрещается размещение огородов, грядок, теплиц, профнастиловых заборов в рамках общей концепции благоустройства.

 — Технические и проектные решения — в соответствии с функциональным назначением Р3 и согласованной застройкой.

Участие в государственных инициативах

— Проект имеет потенциал для участия в федеральных направлениях, связанных с демографией, туризмом, индустрией гостеприимства и формированием комфортной среды.

Для кого это интересно

— Для предпринимателей и инвесторов с фокусом на стабильный пассивный доход.

 — Для операторов гостевого бизнеса, рекреационных комплексов и оздоровительных центров.

 — Для людей, ценящих жизнь в природе и желающих сочетать личное проживание с бизнесом.

Просмотр участков и контакты

— Организую показ в тот же день или по предварительной договорённости.

 — По вопросам и для записи на просмотр звоните — оперативно договоримся о встрече.

С уважением, Юрий.