Описание
Прeдлoжение для тex, кто хочет прoсыпaться под пeниe лecных птиц и дышaть cвeжим вoздуxoм кaрельскогo лecа, пить aртезиaнскую воду- пpocто откpыв крaн у сeбя дoмa и жить у кромки лecа, нo в тo жe вpемя иметь вoзможность дoехaть дo центрa города за 15 минут.
Пpoдaется жилой дом площадью 137,6 кВ.м +oткрытaя терраса 24 кВ.м. во двор с восточной стороны у кромки леса Дом двухэтажный из газоблока шириной 30 см. Первый этаж полностью обустроен, второй под отделку. Перекрытия заливные из бетона.
Дом крепкий, без наружной отделки, для покупателя это хорошо- видно состояние стен. Это важно. Потому что часто наружкой прикрывают некачественную постройку. Мы строили для себя, нам скрывать нечего. Всего в объявлении не напишешь, расскажу потенциальному покупателю при встрече различные нюансы и «плюшки» нашего предложения с опытом проживания в доме 7 лет. Из основного:
- фундамент - плита 30 см с тройным армированием по всей площади, из бетона с высокой маркой, стоит на гравийно- песчаной подушке (что предотвращает движение стен в разные стороны);
- вода - артезианская скважина 94 метра с документами;
- канализация автономная – биосептик, вывод сделан за периметр участка;
- участок 13,2 сотки отмежеваны, есть возможность дополнить 5 сотками официально, очень удачно расположен у леса. Застройка за участком невозможна-за ним соседей не будет, а значит тишина и покой обеспечены на долгие годы. По всей площади участка проложены дренажные трубы. Даже в самый пик весенних таяний снега на участке всегда сухо. Участок ровный, ухоженный.
Дополнительно на участке стоит дом-времянка, можно сделать жилым снова, а можно оборудовать в баню. Имеется новый газоблок – хватит на небольшую постройку.
Плюс есть два больших вагончика прямо у леса. И два железных помещения для инвентаря. Общей картине чистого участка не мешают совсем, планировали рядом сделать спортивную зону.
В доме построена печь-это сердце дома. Русско- шведско – немецкая, изготовлена по индивидуальному проекту в Ками-центре. Печь небольшая, но энергоемкая, мало требует дров, долго сохраняет тепло. Прекрасно готовит и пироги и жаркое. Сверху лежанка. Выглядит эстетично- покрашена шагреневой краской. Может использоваться и как камин. Когда тепло на улице, я просто топлю для запаха и огня, такой уют не воссоздашь ничем.
Есть электроплита и газовая плита от баллона . Кухня длиной в 7 метров , каменная мойка у окна с видом на газон, посудомойка, холодильник - все остаётся. Вообще вся мебель - детская комната, раскладной кожаный диван и шкафы- остаются. Второй этаж - простор для идей новых хозяев - 72 кВ метра чистого пространства. Так же и наружная сторона дома.
В уборной стены и пол- плитка Керама марацци. Натяжной потолок. Душ в пол и шланговый биде. Есть место для монтажа сауны.
Весьма экономны хозяйственные платежи за такую площадь. Весь пакет – вода, э/э и вывоз тбо составляет в месяц не больше 1,5 тыс. рублей.
Улица не центральная , движение - только соседские машины. В 2021 году начнут строить четырёхполосную дорогу от Вытегоского шоссе до новой «Ленты». Так же подписаны документы для провода в Усадьбу природного газа. Всю эту информацию в Администрации подтвердят. Такое расположение дома единично в нашем городе- у кромки леса, а от центра недалеко. Сумашедших пробок, как с Древлянки для выезда нет. На самом деле дом и хозяйственные вещи -это все решаемо, а вот антураж-то что видишь и слышишь, твоя семья и дети ежедневно в своем жилище и рядом-вот это не изменить-когда соседи со всех сторон, когда многоэтажная застройка за забором и много еще таких когда....В том году собрала ведро брусники прямо на своем участке в тапках, и каждый год вот под этими елками во дворе растут белые грибы )-это ли не чудо сегодняшнего бытия. Хоть продажа и вынужденная, но я не тороплюсь, хочу, чтобы дом приобрел настоящих хозяев!
