Описание
Собственник.
Дом, в университетском городке, двухэтажный, размер 9.3*10.3м., площадь по документам 137м.кв., плюс балкон 6 м.кв, плюс терраса 7 м.кв., в собственности, поставлен на кад. учёт в ноябре 2021 г.,с участком 7.3 сотки( собственность), 2021-2022 года постройки, под чистовую отделку. Присвоен адрес, Стрелковый проезд 54.
Первый этаж: гостинная(17), кухня(12.4), большая ванная(7.2), туалет(2.1), большая прихожая, техпомещение(4.4).
Второй этаж: залл(17), три комнаты(12.5;12.5;11.1), санузел(4.7) и балкон(6).
1. Подготовка участка: выторфовка, обратная засыпка, планировка - пгс 50-70 см.
2 . Основание плита 300 мм, армирована арматурой 14 мм.
3. Стены - газобетон Аэрок- ЛСР 300 мм
4. Кровля, двускатная, стропила 50*200 мм, металлочерепица "супермонтерей", цвет шоколад, RAL 8017. Выполнено утепление и кровли и перекрытий.
5. Перегородки из газобетона и гкл.
6. Перекрытия первого этажа 100*200
7. Перекрытия второго этажа 50*200
7.1 Пол первого этажа - ровная полусухая стяжка, с утеплением пеноплексом 80 мм и алюфомом 10 мм, с разводкой водяного пола, пол второго этажа - экологичная березовая фанера, готовы под конечное покрытие.
7.2 Высота потолков в чистом виде: первый эт. 2,75 м, второй этаж 2.53 м.
8 . Водоснабжение , колодец 9 колец - 8 метров, вода заведена в дом, установлен греющий кабель, гидроаккуамулятор, фильтр грубой очистки.
9. Канализация, два колодца с переливом, по два и три кольца, соответственно, диаметром 100 см
10. Электричество 15 квт ( можно 25 КВт по заявлению), ввод в дом выполнен кабелем в земле. Сделана качественная электропроводка по всему дому, установлены коробки, выключатели. Счётчик двухтарифный.
11. Отопление: Установлен водяной котел, Термекс орсо, на 12 КВт
1 этаж - сделаны водяные теплые полы по всему этажу, смонтирована ровная, полусухая стяжка.
2 этаж - водяные радиаторы, в систему отопления установлены коллекторы для подключения.
12. Окна - двухкамерные стеклопакеты, качественный профиль ВЕКА ЕВРОЛАЙН, фурнитура ЗЕГЕНИЯ.
13. Выполнена наружная отделка, сайдингом ДЕКЕ, премиум класса, блокхаус, с утеплением минватой ПАРОК.
14. Выполнены малярные работы, штукатурка по сетке, плюс двойная финишная шпаклевка.
15. Сделана водосточная система ДЕКЕ, установлены снегозадержатели.
16. Все деревянные элементы наружной отделки обработаны декоративным антисептиком пинотекс, с гарантией 9 лет.
17. Район газифицирован, газ на границе участка, можно провести. Газпром будет подключать за свой счёт. ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР С ГАЗПРОМОМ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ДОМА.
18. Интернет на границе участка.
19. Выполнена конечная планировка участка. Пгс,отсев и средний песок
Удачное расположение участка, на горе, участок сухой, дороги зимой чистятся, в кооперативе за дорогами следят постоянно и зимой и летом, район обустраивается бешеным темпом, по близости новый легкоатлетический центр, бассейн, лотос Плаза, Леруа Мерлен. Рядом начато строительство нового жилого комплекса, будет вся инфраструктура, магазины, прогулочные зоны, остановки , место очень перспективное.
Все работы выполнены качественно, дом отстоял все циклы, можно смело делать чистовую отделку.
Соседи, только с двух сторон, уже построившись или строятся, долгостроев рядом не будет!
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ПОЛНЫЙ ФОТООТЧЕТ ПО ВСЕМ ЭТАПАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, НАЧИНАЯ ОТ ПОДГОВКИ УЧАСТКА, ЗАКАНЧИВАЯ ПОСЛЕДНИМИ РАБОТАМИ. ОБОСНОВАННЫЙ, НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ
