Описание
Для реальных покупателей- до 01.11.2024 г -хороший торг!
Риелторы- мимо!
Реставрация в 2018 г ( крыша, фундамент, стены, и многое другое).
Самые дорогостоящие, трудоёмкие и самые необходимые для проживания работы сделаны.
Свой дом- возможность надстраивать, перестраивать как вверх так и в ширь, перепланировки и пристройки на ваш вкус! А самое важное- регулируете платежи ЖКУ под свои возможности!
Вы приобретаете не только дом, участок , НО И УДОБНОЕ !!Местоположение в городе!!!
все под рукой: школа, д/сад, остановки, магазины, аптека, бассейн «Газпром», центр города -10-15 мин !
Дом:
- фундамент ленточный, пол утрамбован полностью песком, залит стяжкой.
Веранда- плита.
Итак:
- стены бревно(рубленный) практически каждый шов между бревен был обработан дополнительно для сохранения тепла в доме.
- утеплён снаружи дополнительно (под обшивкой).
- дом обшит вагонкой (имитация бруса), декоративными панелями под камень. Окрашен финской краской Tikkurila.
- крыша-металлопрофиль, стропила новые.
-стеклопакеты по всему дому.
ЖКУ:
- отопление- водяные полы по всей площади ( жилой) дома.
-новая небольшая печь ( в форме колонны- как продолжение стены)
-электричество ,,день/ночь,,двойной тариф. Вы сами регулируете свои расходы! То есть!!!:::
Вся техника (посудомоечная, стиральная , бойлер, теплый пол- после 23.00 и Вы в 4 раза !!! уменьшаете расходы э/энергии)
-котел- электрический.
- холодная вода- городские сети!
- горячая вода- бойлер .
- объемные бетонные септики- кольца, гофра по участку. Не требует откачки.
1-й этаж
- Изначально 3 спальни и просторная кухня. Сейчас это две спальни на разные стороны, 3-ю соединили с кухней в большую гостиную ( если захотите вернуть в прежние 3 комнаты- пару дней, стена и дверь!)
-Все стены ровные.,новые!
Для подавления шумов, звуков дополнительно двойным гипсокартоном с каждой стороны обшиты стены в спальнях.
- туалет (керамогранит+ плитка). Есть вывод для подключения воды , вывода канализации на второй этаж.
- ванная ( полностью жкерамогранит).Оставлен вывод и трап в полу для душа.
- просторные прихожая и коридор.
- хоз. помещение ( котел, инструменты, и тд..)
2-й этаж
-в прошлом отдельная квартира
- не используется, требует косметического ремонта (разобрали старые печи, заменили окна)
-две комнаты+ два подсобн. помещения.
Участок:
- в собственности 7 соток.
Ровный, поднят ( гораздо выше соседей)
Освобождён от теплиц, грядок, сооружений (1 сарай с дровами-под снос).
Газон+ парковочное место на 4-5 машин ( отсыпка щебнем и крошкой)
Огражден по всему периметру.
Лицевая часть- автоматизированные откатные ворота (пульт вам в помощь!)
Брусчатка от ворот к крыльцу и далее две стороны дома.
Въезжай и живи, планируй, перестраивай, надстраивай!
Бонусы местоположения:
- удобный, свободный подъезд к дому- спецтехника, доставка мебели, техники, земли, стройматериалов и проч.- не на проезжей части как это часто бывает- на участке или к крыльцу.
-колонка ХВС через дорогу
-на участке 2 взрослые яблони
- живая изгородь из туй.
Есть фото процесса реставрации ( для реальных покупателей). Строили для себя, сравнивали не один год с вариантами на рынке частных домов.
