Описание
Продам 2-х этажный жилой дом и земельный участок по адресу: Университетский городок, проезд Геологов, дом 12.
Дом введён в эксплуатацию, присвоен адрес, земельный участок в собственности. Кадастровый номер земельного участка: 10:01:0120101:571.
Кадастровый номер дома: 10:01:0120101:8549.
Подойдёт под ипотеку и материнский капитал! Все документы подготовлены.
Участок имеет удобное расположение, круглогодичный подъезд, граничит с лесом. На всей площади участка полностью выполнена выемка болотистого грунта до глины с последующей отсыпкой всего участка из песчано гравийной смеси ПГС.
О доме:
✔️Фундамент: монолитная утеплённая шведская плита ( это монолитная железобетонная плита со встроенными коммуникациями и системой обогрева «теплый пол»).
✔️Канализация – выпуск из дома в станцию биологической очистки. Устройство вертикальных стояков.
✔️Водоснабжение - скважина – заведено в дом.
✔️Электричество – заведено в дом с установкой распределительного щитка в зоне технического помещения . Выделенная мощность – 30 кВт!!! ( обычно у всех 15кВТ).
✔️Отопление – утепленная шведская плита. Подключение от электрического котла (котёл установлен и введён в эксплуатацию).
✔️Наружные стены - каркасные с утеплением 200 мм с прокладкой ветрозащиты, вентиляционного зазора и обшивкой имитацией бруса.
✔️Внутренние стены – каркасные с утеплением 150 мм с прокладкой пароизоляции, вентиляционного зазора и обшивкой гипсокартоном.
✔️Перекрытия : из бруса 100х200 с утеплением 200 мм.
✔️Пол – бетонная монолитная плита.
✔️Кровля – двухскатная, покрыта металло черепицей. На кровле установлены снего задержатели и смонтирована водосливная система.
✔️Окна – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.
✔️Вентиляция – на кухне вытяжка и КИВы в комнатах.
✔️Фасад – дом обшит деревом имитацией бруса с покраской Tikkurilla.
Планировка дома продумана для постоянного проживания семьи из 4-6 человек:
✅ 1 этаж: гостевая комната или кабинет, просторная кухня-гостиная с панорамным окном и выходом на тёплую террасу, подсобное помещение/котельная, душевая и большая прихожая.
✅2 этаж: 4 спальни, ванная комната и гардеробная.
Большая терраса с видом на лес станет любимым местом отдыха семьи и друзей.
Университетский городок – это новый район индивидуальной малоэтажной жилой застройки район города, который развивается стремительными темпами. Рядом находится самый крупный в Петрозаводске торгово-развлекательный комплекс "Лотос Плаза". На территории ТРК расположен продуктовый супермаркет, магазины одежды и обуви, парфюмерии и косметики т.д., современный фитнес центр и бассейн, крытый каток и веревочный парк, кинотеатр, различные кафе и рестораны, семейный активити комплекс, зоокомплекс и даже колесо обозрения. Поездка до центра Петрозаводска займет у вас не более 10 мин на такси или на своем автомобиле. Также можно воспользоваться общественным транспортом автобусного маршрута №10. В районе Университетского городка расположен парк для пеших и лыжных прогулок, бассейн «Онего», кампус Петр ГУ, завершается строительство легкоатлетического манежа, что является безусловным преимуществом проживания в Университетском городке, здесь имеются все удобства для занятий спортом и проведения активного отдыха.
По желанию покупателя можем выполнить внутреннюю отделку.
1 собственник, прямая продажа, без обременений, юридически чистый объект.
