2-этажный дом, 121.6 м2, на продажу в Петрозаводске, Таёжный проезд, 13

Пpeдлагaeтся к пoкупке двухэтажный дом в чеpте гoрoдa Петрозaвoдcкa (paйoн TИЗ Усадьба). Общая плoщaдь дoмa 260кв.м. Площaдь учаcткa 12 сoт с возможнocтью pаcширeния.
- Пеpвый этaж полнoстью готoв к пpоживaнию – 121,6м2. 
- Поpядкa 100м2 нa втopом этaжe. 
- Плюс подготовка под тepрacу (готoвый свaйный фундамeнт) околo 40м2.
Дoм удачно расположен на территории экологически чистого микрорайона: на главной улице, но не на проезжей части. Подъезд к дому заасфальтирован. Нет сквозного проезда – это обеспечивает удобное пользование окружающей территорией даже вне своего участка. Вокруг адекватные, доброжелюбные и спокойные соседи. Также от дома можно прогулочным шагом, минут за 30, дойти до новой «Ленты» по живописному и красивому парку (последние фотографии).
Дом построен 5 лет назад. Усадка дома произошла. Дом крепкий, стены целы, дом никуда не повело, поэтому сюрпризов ждать не стоит. 
Фундамент по технологии шведской теплой плиты (УШМ).
Дом построен из газобетона 400мм. 
Все коммуникации грамотно заведены, выполнена правильная разводка по дому:
-отопление
-водоснабжение 
-канализация: септик.
-электричество.
Дом имеет продуманную планировку: 
На первом этаже сделан качественный современный ремонт. Расположены прихожая, 2 спальни, санузел, сауна, тех.узел, просторный зал+большая кухонная зона. 
Эркеры расположены на солнечной стороне, благодаря чему внутри дома, а именно в зале и на кухне, всегда светло и тепло. 
Отопление осуществляется с помощью теплого водяного пола с котлом; также предусмотрено заведение радиаторов на второй этаж (мощность котла 25кВт).
Напольное покрытие выполнено керамогранитной плиткой, что обеспечивает прочность и долговечность пола.
Второй этаж полностью в распоряжении новых хозяев, можно сделать ремонт и планировку под свой вкус.
В доме остаётся почти вся мебель, весь кухонный гарнитур с плитой и холодильником. 
На участке возле дома имеется сарай и ещё одна бытовка с заведённым электричеством.
Вдоль дома в 2023г провели газопровод, подписан договор с газораспределяющей компанией, что даёт возможность завести газ в дом и перейти на него. Началось строительство новой дороги: соединяет комсомольский проспект и вытегорское шоссе. 

По всем вопросам пишите или звоните. Дом от собственника. Нет обременений и ограничений. 
Риелторов просьба беспокоить только при наличии реального покупателя!