Описание
ДОKУМEНTЫ ГОTОВЫ К ПРOДАЖE.
1 ВЗРОCЛЫЙ COБCТВEHHИK.
Пpодается двуxэтaжный дом oбщeй площaдью 170 м2 пo адрecу: Pеспубликa Каpелия, гoрод Петрозaвoдск. микрорайон Coлoменное, ул. Любы Tумaновoй, д. 9.
Дoм для теx, ктo цeнит кaчество, нaдежноcть и пpoдуманность до мелочей!
Шаговая доступность ко всем инженерным сетям и городской инфраструктуре.
В доме выполнены технически сложные и дорогостоящие инженерные системы:
- газификация в границах участка и в доме (по договору пуск газа сентябрь 2025, остаток платежа 28 000 руб после пуска газа)
- внутреннее и внешнее (15 кВт) электроснабжение
- автономное водоснабжение (скважина)
- внутренняя и наружная (септик) канализация
- разводка горячего и холодного водоснабжения трубами из сшитого полиэтилена
- теплые полы и радиаторное отопление на обоих этажах трубами из сшитого полиэтилена
- обособленная (раздельная по этажам, помещениям) вентиляция
- разводка слаботочных сетей телевидения, интернета, пожарной сигнализации
- дренаж с колодцами по углам дома
- водосборная система кровли
- керамические дымоходы в бетонной оболочке для котла и камина
Двери входные 100 мм с терморазрывом, окна двухкамерные ламинированные с двух сторон (мореный дуб).
Стены газоблок 400 мм, утепление перекрытия второго этажа 400 мм (эковата, стекловата), перекрытие первого этажа – ж/б плиты, второго балки 250 мм.
Вальмовая крыша, кровля из гибкой черепицы
Дом построен с соблюдением градостроительных норм (этажность, противопожарные отступы, соблюдение треугольника видимости на перекрестке) на основании разрешения на строительство
На конструкции и инженерные системы в наличии проектная документация
Преимущества:
- расположение в черте города
- центральный водопровод на углу участка, интернет кабель на столбе на границе участка
- рядом школа, детский сад, магазин, конечная остановка
- до озера Логмозера 500 м
- до центра города 10 мин
- без перспектив застройки высотками
- в доме предусмотрено два санузла, помещение для сауны
- стяжка пола выровнена, готова к укладке керамогранита, ламината
- стены в санузлах, частично в помещениях готовы к укладке отделочных и финишных покрытий
- отделка котельной завершена полностью
- котельная с двумя входами (с улицы и с дома через санузел)
- комбинированные источники отопления (электрокотел в паре с газовым котлом с автоматикой резервирования)
- управление освещением с двух мест, отключение малозначительных потребителей с одного выключателя
- каждый розеточный блок под телевизор оснащен разными видами кабелей – интернет, коаксиальный, силовой
Участок 9,8 соток, сухой, на глубине до 3 м (при копке коммуникаций, котлована, септика) воды никогда не поступало, во всех смотровых и сборных колодцах сухо.
Участок условно разделен на две зоны:
В первой вокруг дома отсыпка щебнем на геотекстиль для будущей укладки брусчатки для организации стоянки машин, и отсевом остальная часть вокруг дома.
Во второй половине плодоносный красиво цветущий фруктовый сад на толстом слое плодородного грунта: яблони разных сортов, груши, сливы, алыча, карликовая вишня (для ровного газона требуется провести определенную работу)
Звоните и записывайтесь на просмотр! Все варианты оплаты - маткап, сертификаты, ипотека.
Арт. 100566428
