Описание
120 квадратныx мeтрoв. Kирпичный дом 2004 года.
4-кoмнатнaя Кваpтира в киpпичнoм домe, c oтcутcтвиeм соседей cвepxу и всeго в oднoй минуте xодьбы от Нaбepежной.
Дoм кирпичный, был полнocтью рeконстpуиpoван в 2004 году (c зaмeнами всеx кoммуникаций - стен, тpуб, элeктpики, пepeкpытий и крыши) и теперь пpeдcтавляет coбой малоквартирный дом с 3 квартирами на этаж, огражденной территорией двора, парковкой под шлагбаумом.
Набережная начинается в 200 метрах от подъезда, тут же - парковая зона – отличное место для прогулок и пробежек. Садик и школа в 100 метрах от Подъезда. Площадь Кирова в 250 метрах.
Выезд снизу дома - с Ригачина – на Невского или на Луначарского. Удобная транспортная доступность с любого района города.
☀️
-----------------------------
Квартиру – планировку и дизайн - проектировал в 2012 бывший гл.архитектор г. Петрозаводска.
Утепление и звукоизоляция по крыше – от 400 до 1000 мм. Перекрытия ЖБ толщиной 22 см + гомогенная стяжка по всему полу квартиры – шума с подъезда или улицы не слышно совсем. Межквартирные стены - 64 см. Шумоизоляция идеальная.
По центру (где компютерный стол ) – планировался камин и есть возможность его установки.
Окна везде мансардные – это необычно, но вполне быстро привыкаешь. Света хватает. На фото добавлено света вспышкой, поэтому его чуть больше, чем есть на самом деле сейчас, но это вопрос замены всех лампочек на более яркие.
Если требуется еще одна комната – справа, если смотреть на место камина – можно спокойно отделить стенкой локацию (на фото - с диваном и креслом-качалкой).
Остается с квартирой почти все, кроме некоторых личных вещей. Посудомоечная машина в исправности. Кран на кухне без проблем – выдвижной шланг для мойки в нем предусмотрен. Все механизмы кухонного гарнитуры в исправности, каркас в порядке.
Санузел раздельный. В ванной комнате установлена ванна с гидромассажем. Можно недорого обновить, если потребуется.
Резюме – с учетом местоположения, близости к набережной и центру, инфраструктуры (школы, садики, сетевые магазины в 150 метрах, остановки, поликлиники), парковке под шлагбаумом, хорошей и просторной планировке при минимуме соседей, толстых стенах, толстом полу, толстой крыше, свежими коммуникациями, множеством свободного места в гостиной, тремя готовыми комнатами на выбор (кабинетом, спальней, спортзалом, кинозалом), возможностью монтажа реально действующего камина, и невысокой стоимостью приведения квартиры из нынешнего реального состояния в свежее - с учетом всего этого стоит рассмотреть вариант для покупки.
