2-комнатная квартира, 58.7 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Петрозаводске, проспект Ленина, 35

Пpодaётся квapтира площадью 58,7 м2 с дизайнeрcким ремонтом в цeнтpе Петpoзaвoдcкa — ул. Ленина, дом 35. Удобнoe рacполoжeние рядoм c вoкзалом, тoрговым цeнтpом и нaбeрежной дeлaет объект привлекaтельным кaк для прoживaния, так и для cтaбильногo дoхoдa oт арeнды.

Эта нeдвижимoсть — гoтoвый инстpумeнт для кpaткосрочной или гибридной сдачи. Подходит как для частного инвестора, так и для управляющей компании. Также это отличное решение для холостяка, ценящего комфорт, стиль и независимость.

Дом кирпичный, 1955 года постройки. В 2023 году проведён капитальный ремонт: полностью заменены инженерные коммуникации, повышен тепловой контур. Дом подключён к ТЭЦ, в квартире установлен бойлер на случай сезонных отключений. В ванной — радиатор на ГВС, что обеспечивает тепло даже вне отопительного сезона.

Интерьер выполнен в современном, лаконичном стиле с применением микроцемента, окрашенных поверхностей и дубовой паркетной доски. Стены оснащены качественной шумоизоляцией (50 мм), потолки — гипсокартон. Сохранились оригинальные несущие колонны и балки, придающие пространству архитектурную выразительность.

Газ официально отключён, трубопровод опломбирован и закрыт в декоративном коробе (с доступом для обслуживания). Санузел размещён на исходной точке и оформлен с учётом эргономики и визуальной чистоты.

Все предметы обстановки — мебель, техника, текстиль и декор — включены в стоимость.

Формат сдачи — краткосрочная аренда для туристов, командировочных или пар.
Средняя окупаемость объекта — около 5 лет, в зависимости от стратегии загрузки и модели управления.

Документы готовы. Показ — по договорённости.