4-комнатная квартира, 132.2 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Петрозаводске, улица Дзержинского, 39

Эксклюзивная городская резиденция с отдельным парадным входом и двумя действующими каминами в историческом центре Петрозаводска.

Редкий объект в доме сталинской номенклатуры (1948 г. постройки). Площадь 132,2 м², высокий бельэтаж, потолки 3,2 м, метровые кирпичные стены — полная приватность и тишина в самом центре города.

Характеристики объекта:
- Общая площадь: 132,2 м²
- Этаж: 1,5 (высокий бельэтаж)
- Высота потолков: 3,2 м
- Материал стен: кирпич (толщина до 1 м)
- Год постройки: 1948
- Количество комнат: 4 (евро-планировка)

 Два независимых входа
Собственный парадный вход с главной улицы в личный холл (эффект проживания в частном особняке) + классический вход через подъезд для гостей и доставки.

 Два дровяных камина
В гостиной и спальне — живой огонь, тепло и неповторимая атмосфера, недоступная современным новостройкам.

 Интерьер и планировка
Авторский интерьер с восстановленной исторической лепниной, дубовым паркетом и премиальной скрытой инженерией. Пространство разделено на представительскую (гостевую) и приватную (семейную) зоны. Кухня-гостиная с островом, три изолированные комнаты, кабинет, большая гардеробная, ванная с окном. Окна выходят на Левашовский бульвар с видом в сторону Ротонды на набережной Онежского озера.

 Бонус для инвестора
Под квартирой продается коммерческое помещение 82,7 м² с тремя отдельными входами (со двора и через подъезд). Возможна покупка комплексом — идеальное решение для бизнеса, студии, шоурума или представительства.

 Юридическая чистота
Все перепланировки, устройство двух каминов и организация отдельного входа полностью узаконены и внесены в техническую документацию. Один взрослый собственник — сделка за один визит.

Почему это предложение заслуживает внимания:
Такие объекты появляются на рынке раз в 35 лет. Это не просто квартира — это полноценная городская резиденция с историей, характером и бескомпромиссным комфортом. Идеальный выбор для тех, кто ценит статус, приватность и атмосферу старого Петрозаводска.

 Звоните! Показ строго по предварительной записи для подготовленных покупателей.