Описание
Продaeтся помeщение свободнoго нaзначения c арендатopoм 102 кв.м. нa ул. Bидaнcкая 17 Б. Райoн Октябpьcкий.Hежилое помeщeние pасполагаeтся нa пepвом этaже нoвoгo малoквартиpнoго киpпичнo-мoнолитногo жилогo дoма кoмфорт-клаccа, введеннoго в эксплуатaцию в дeкaбpe 2016 года. Помещение имеет отдельный вход, изолированный от входа в жилую часть. Здание построено на склоне, и, если входная группа помещения находится на уровне первого этажа, то окна нежилого помещения находятся на высоте второго этажа.Здание располагается в 10 минутах от центра города, в районе с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью, что будет удобно как для персонала организации, так и для клиентов. К зданию ведет асфальтированный проезд. Удобный заезд с ул. Мурманской. Территория, прилегающая к зданию, благоустроена. Для жильцов жилого дома в здании предусмотрены индивидуальные гаражные боксы. Въезды в боксы расположены с другой стороны от входа в нежилое помещение.Проезд к зданию не является сквозным. Благодаря отсутствию активного автомобильного трафика непосредственно вокруг здания, небольшому количеству квартир в доме, встроенным гаражным боксам для жильцов рядом со зданием всегда есть свободные парковочные места. У здания также предусмотрена асфальтированная площадка для стоянки автомобилей. Поблизости расположены остановки общественного транспорта, кафе, магазины.Общая площадь - 102,5 м.кв.• помещение 1 - 26 м2 (проходное с двумя окнами),• помещение 2 - 30 м2 (проходное с окном),• помещение 3 - 18 м2 (обособленное с окном) помещение 4 - 8 м.кв. (обособленное с окном),• помещение 5 - 18 м.кв. (обособленное с окном),• санузел - 2 м.кв.Характеристики здания:• Количество этажей - 9• Количество квартир - 33 шт.• Количество гаражный боксов - 10 шт.• Количество нежилых помещений - 3 шт.• Несущие конструкции: монолит, кирпич,• Фасад здания: утепление теплоизоляционными плитами, облицовка керамогранитом,• Холодное и горячее водоснабжение, канализация - центральные,• Отопление: центральное от Петрозаводской ТЭЦ, раздельный учет потребления тепла для жилой и нежилой частей здания с возможностью дистанционной передачи данных.Характеристики помещения:• Высота потолка - 3 м.• Размеры оконных проемов - 1,5*1,8 м.• Оконные конструкции - пластиковые со стеклопакетом,• Входная группа - алюминий, стекло,• Перегородки - алюминий, стекло с перфорацией, монолит,• Вентиляция: естественная, установлены клапаны КИВ,• Отопление: коллекторная система с разводкой труб в конструкции пола, счетчик учета тепла,• Радиаторы стальные РURМА с терморегуляторами,• Холодное и горячее водоснабжение - центральное,• Слаботочные сети: телефонная связь, Интернет.Отделка внутренняя согласно дизайн-проекта:• Электрика: выполнен полный комплекс работ, проводка скрытамя, счетчик потребления электроэнергии, освещение, розетки,• Стены монолитные – отшлифованный бетон с покрытием лаком,• Стены кирпичные - окраска,• Стены декорированные - обои гладкие с окраской,• Полы - ламинат износостойкий, плитка, основание - цементно-песчаная стяжка,• Потолок - монолит с покрытием лаком, гиспосокартон с оклейкой и окраской, встроенными светильниками,• Санузел: коммуникации скрыты коробами, плитка и стены облицованы керамической плиткой, установлены раковина, смеситель, унитаз с бачком, душ гигиенический.Декоративные элементы:• Декорирование стен панелями из натурального дерева,• Постеры 1,5*1,5 м. индивидуального изготовления в рамах алюминиевых под пластиком - 6 шт.,• Светильники дизайнерские трубчатые подвесные индивидуального изготовления,• Светильники точечные, встроенные в декоративные короба,• Декоративные деревянные балки с подсветкой,• Дизайнерские настенные часы - 2 шт.,• Жалюзи рулонные индивидуального изготовления «день-ночь»,• Зеркала вертикальные настенные.Мебель индивидуального изготовления:1 помещение: стеллаж для документов вертикальный, декорированный зеркалом, высота - 3 м.2 помещение:- встроенный шкаф с зеркальными створками, с отделом для верхней одежды и отделом с полками для документов,- стеллаж вертикальный для документов,- шкафчики индивидуального изготовления со столешницей,- полки навесные,3 помещение: полки навесные.Ваш доход составит от 40 000 рублей:- ежемесячная арендная плата,- коммунальные платежи оплачивает арендатор сверх арендной платы.Любая форма оплаты. Полное сопровождение сделки
