Описание
Продам 3-этажное здание, ориентировочной площадью 360 кв.м.Оформлен как незавершенный строительством объект. Фундамент - усиленная плита с ребрами жесткости (марка бетона В25).Перекрытия - монолитный железобетон (марка бетона В25).Наружные стены - газобетон (Н+Н, 400 мм., марка D500)Внутренние стены - железобетон (диафрагмы, марка бетона В25), газобетон (Н+Н, от 100 мм. до 250 мм., марка D500).По проекту стены предусматривают утепление толщиной 100 мм. (материал на весь объем в наличии).Электричество - 15 кВт (есть тех.условия на дополнительные 35 кВт);Отопление, горячая вода - собственная котельная (твердотопливный и электро котлы + 2 буферные емкости по 1 000 литров каждая), первый этаж запроектирован с теплыми полами и радиаторами, второй и третий этажи - радиаторы.Водопровод, канализация (станция биологической очистки, септик)Дом требует наружных и внутренних работ, что дает возможность для оформления под собственные нужды и в собственном стиле. Высота потолков 1-ого и 2 этажей 3,0 м., 3-ий этаж - 2,75 м.Эксплуатируемая кровля.Прочность фундамента позволит надстроить еще один этаж (при необходимости).Выполнена дренажная канализация вдоль фундамента.Дом строится для себя и своими руками, поэтому за качество не стыдно.Земельный участок в собственности, площадь 630 кв.м.Имеется разрешительная документация и проекты (рабочая документация). Строиться как жилой дом, поэтому можно оформить ипотеку по низкой ставке. В любое время можно переоформить в нежилое здание (или часть помещений оформить, как нежилые).Возможно использовать под детский сад, медицинский центр, различные студии, офисы, хостел, мини бар, какое-либо производство (например швейное) и пр.Удобное местоположение, огромный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости остановки, школы, торговые центры (в том числе Лотос Плаза (800 м.)).Продается без посредников и без спешки. Реальному покупателю, реальная скидка. Различные способы оплаты (в том числе зачет недвижимости, но в сумме не более 50 % от цены продажи дома).Строительные работы в доме продолжаются, а, следовательно, это будет отражаться на цене.ВОЗМОЖНА АРЕНДА НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК И ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ.P.S. ДЛЯ РИЕЛТОРОВ: С предложениями помочь продать, прошу не звонить. Продаю сам. Если у Вас есть покупатель, звоните, договоримся о Вашем вознаграждении.
