Помещение свободного назначения, 337 м2, на продажу в Петрозаводске, Ведлозерская улица, 22А

Кoд oбъeкта: 537314.
Прeдлaгается к прoдажe зданиe 337 кв.м.  и земeльный учaсток 6,3 cотки.

Oчeнь интepeсная инвестиционнaя идeя, oбpатитe вниманиe нa паpаметры и вoзмoжнoe применeние oбъeкта! 

Oбъект наxoдитьcя pядом c Пepвoмaйским пpoспектом, одной из главных и oживлeнных магиcтралей города. 

Здание можно реконструировать с увеличением площади или отремонтировать в имеющимся размере. 

Второй этаж и часть первого сдаются в аренду, арендный поток +/- 100 000р. в месяц.

При необходимости объект можно перевести в жилой фонд и разбить на квартиры.
Планировка здания позволяет сделать уже сейчас 8 квартир, где из них 6 двухкомнатных и 2 трехкомнатных. 
Далее их можно сдавать в аренду или продать. 
Если нарастить еще как минимум один этаж, то объем квартир увеличиться до 12.
Если использовать соседний участок для строительства жилого дома, в этом случае объем квартир может увеличиться до 30.

Объект подойдет под:ГостинцуОфисМед.клинику МагазинСкладПроизводство в рамках разрешенных нормативовХоспис и т.п. 

Земельный участок: Площадь 6,3 сотки (собственность)Правильная, прямоугольная форма.Хорошие подъездные пути.Разрешенное использование: Для эксплуатации административного здания.

Земельный участок можно увеличить примерно до 12-15 соток. На фото показаны границы и размеры участка , они выделены желтым прямоугольником, красный прямоугольник показывает границы уже имеющегося участка под домом.

Параметры здания:Общая площадь 337 кв.м.Два этажа.Железобетонные перекрытия.Свой отдельный вход.Высота потолков 2,5 м.8 мокрых точек.Своя котельная с тремя котлами, для любых видов топлива. Стены кирпичные.

Коммуникации:Электричество 50 кВт.Вода - скважина. Осуществлено подключение к городскому водоснабжению.Канализация - центральная.Возможна газификация объекта.

Низкие коммунальные платежи.
Налог на объект, 12 000р. в год.

Полное и платное сопровождение сделки!
Ведлозерская улица