Описание
Пpодается унивеpcальное полнoстью пoдготoвленнoе кoммepчecкoe пoмeщение в отдельно стoящeм одноэтажном здaнии. Пoдключeно к коммуникaциям и нaxодитcя в экcплуaтaции. Плoщaдь 50,2 кв.м. Bысота 4 мeтрa. Mатepиал стен – киpпич, фундамент и пepекрытия – монолитный железoбeтон. Oтпущeнная (подключеннaя) элeктpичeскaя мощность – 40 кВт (возможно увеличение). Централизованные отопление, канализация и водоснабжение. Видеонаблюдение. Свой вход с улицы. Отличное состояние и месторасположение. Развитая инфраструктура. Возможно использовать под любые цели практически без ограничений. Земельный участок расположен в территориальной зоне – ЖМ, использование под объекты более 20-ти видов деятельности.
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ до конца марта. Большие преимущества и перспективы объекта. Хорошее вложение средств. Лучшее соотношение цены и качества предложения.
ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Расположено в отдельно стоящем здании. Полностью подготовлено для ведения бизнеса. Оптимальный метраж. Низкие затраты на содержание.
Возведено по проекту с учетом всех требований (СанПин, пожарных, строительных, …).
Высокая материалоемкость, надежность и срок службы. Толстые кирпичные стены – 0,6 м. Большая отпущенная электрическая мощность, централизованное водяное отопление, централизованные водопровод и канализация большой пропускной способности для высоко потребляемого пищевого производства (проектировалось как кафе).
Высококачественная разводка системы теплоснабжения, водопровода, канализации, электросетей, с установленными приборами. Естественная вентиляция + два независимых контура мощной принудительной двух-зонной вентиляции промышленного класса.
Высокие потолки обеспечивают простор и возможность оборудовать антресоль. Очень светлое – хорошее естественное освещение.
Нет ограничений по вариантам использования, свойственным для встроенных и пристроенных помещений. Нет затрат на общедомовые нужды, нет проблем с соседями. Допускается административно-производственное использование. Допускается круглосуточная торговля алкоголем и табаком. Свободный подъезд. Любые коммерческие цели использования.
Благоустроенная территория, развитая близлежащая инфраструктура, густонаселенный район, отсутствие проблем с парковкой.
Варианты использования: кафе, бар, клуб, пекарня, коммерция, торговля, магазин, алкомаркет, общепит, столовая, пункт выдачи заказов, деловое, административное, предприятие, офис, объект религии, спа, медицинское, образовательное и социальное использование, жкх, детский сад, гостиница, хостел, спортивный объект, застройка и другое.
Очень Универсальное помещение. Нежилое здание - отсутствуют платежи МКД, отсутствуют препятствия для осуществления отдельных видов деятельности. Есть заявки на аренду.
Технические параметры помещения обеспечивают быстрое и низкозатратное изменение целевого назначения.
Хороший вариант дохода – полностью готовый бизнес под ключ.
Полностью укомплектовано кафе-барным оборудованием, мебелью и др. оборудованием. Полностью соответствует требованиям для круглосуточной продажи алкоголя и общепита. Доп. вложений не требует.
