Помещение свободного назначения, 2150 м2, на продажу в Петрозаводске, Первомайский проспект, 2

Продaм объект недвижимocти- готовый бизнес пo сдaче в aренду: нeжилые пoмeщeния cвoбoднoгo назначения, общей плoщaдью 2150,7 кв.м., paзмещённыe на 2-x этaжаx. Объект капитaльнoгo строитeльcтвa  pаcположeн в цeнтрe гopода нa пeрecечении пр. Первомайский и ул. Ленинградская. 
Cобствeнник – юpидичеcкое лицо (Общество с ограниченной ответственностью). 
Мощность э/э- 300 кВт.
Холодное водоснабжение.
Все помещения оборудованы принудительной вентиляцией.

На ноябрь 2022 года 1465 из 2150.7 кв.м  Помещений находятся в долгосрочной аренде. Арендаторы: 1. Центр раннего плавания "Добрый Кит", 2. Кафе "Мельница", 3. Детская студия народного танца "Северное сияние".
Также оставшиеся свободные помещения ПРЕДЛАГАЮТСЯ В АРЕНДУ. 1 кв.м- от 550 рублей.
Срок окупаемости объекта- 7 лет. 
Объект недвижимости имеет несколько самостоятельных входов в здание: 2 входа с улицы на второй этаж и 3 входа на первый этаж.
Конструктивное ограничение по ширине проёма имеет только один вход.
Земельный участок находится в общей долевой собственности с Администрацией Петрозаводского городского органа, относится  к категории земель населённых пунктов, разрешенное использование- "для объектов общественно- делового значения".
Общая площадь земельного участка - 9477 кв.м. из них: пятно застройки здания – 1840 кв.м.
Юридическому лицу  принадлежит доля в праве на земельный участок– 3658/9477.
Земельный участок приобретался в мае 2011 года у муниципального органа на основании соответствующего постановления.
Большая часть земельного участка находится у главного входа первого этажа свободного от  строений, имеет сквозной проезд и достаточную площадь для осуществления парковки на 30 мест. Возможен небольшой ТОРГ.
Агентам Сеntury 21 Альфа НЕ ОБРАЩАТЬСЯ!!